Politica 89.8
Νέα δάνεια έως 230.000 ευρώ για σπίτι και 5 δισ. ευρώ για μικρομεσαίους – Ποιοι μπορούν να τα πάρουν
Φθηνότερα δάνεια για την αγορά πρώτης κατοικίας, αλλά και νέα χρηματοδότηση για ελεύθερους επαγγελματίες και μικρομεσαίες επιχειρήσεις φέρνουν τα προγράμματα που σχεδιάζεται να ενεργοποιηθούν από τις αρχές του 2027.
Συνολικά, στην αγορά μπορούν να πέσουν έως και 7 δισ. ευρώ, με τα 2 δισ. ευρώ να κατευθύνονται στο νέο «Σπίτι μου 3» και άλλα 5 δισ. ευρώ σε δάνεια για μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες.
Κεντρικό ρόλο αναλαμβάνει η Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα, η οποία μετά την ολοκλήρωση του Ταμείου Ανάκαμψης θα χρησιμοποιήσει τους διαθέσιμους πόρους της μαζί με τραπεζικά κεφάλαια, ώστε να προσφερθούν δάνεια με ευνοϊκότερους όρους.
«Σπίτι μου 3»: Δάνειο έως 230.000 ευρώ
Το μεγαλύτερο ενδιαφέρον για τα νοικοκυριά συγκεντρώνει ο τρίτος κύκλος του «Σπίτι μου», ο οποίος αναμένεται να ανοίξει στις αρχές του 2027. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος θα φθάνει τα 2 δισ. ευρώ και προβλέπονται σημαντικές αλλαγές σε σχέση με το «Σπίτι μου 2», ώστε να μπορούν να ενταχθούν περισσότεροι ενδιαφερόμενοι.
Η πρώτη μεγάλη αλλαγή αφορά την ηλικία. Το ανώτατο όριο προβλέπεται να ανέβει από τα 50 στα 55 έτη, διευρύνοντας σημαντικά τον αριθμό των υποψήφιων δικαιούχων.
Αλλάζει και η αξία της κατοικίας που θα μπορεί να αγοραστεί. Το ανώτατο όριο αυξάνεται από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ, ενώ το μέγιστο ποσό του δανείου ανεβαίνει από τις 190.000 στις 230.000 ευρώ.
Το δάνειο θα μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου, γεγονός που σημαίνει ότι ο αγοραστής θα πρέπει να διαθέτει και δικά του χρήματα για το υπόλοιπο ποσό, πέρα από τα έξοδα που συνοδεύουν την αγορά.
Περισσότερο «χώρο» για οικογένειες με παιδιά
Αλλαγές έρχονται και στα εισοδηματικά κριτήρια, κυρίως για τα νοικοκυριά με παιδιά. Η προσαύξηση του εισοδηματικού ορίου για κάθε παιδί προβλέπεται να αυξηθεί από τις 5.000 στις 7.000 ευρώ. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι περισσότερες οικογένειες που σήμερα βρίσκονται πάνω από τα όρια θα μπορούν να διεκδικήσουν το χαμηλότοκο στεγαστικό.
Παράλληλα, για τις μεγαλύτερες οικογένειες διευρύνεται και το επιτρεπόμενο μέγεθος της κατοικίας, με επιπλέον 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε παιδί άνω των τεσσάρων.
Από τα 2 δισ. ευρώ του προγράμματος, 500 εκατ. ευρώ θα προέλθουν από δάνεια του Ταμείου Ανάκαμψης, άλλα 500 εκατ. ευρώ από διαθέσιμα της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και 1 δισ. ευρώ από τις τράπεζες.
Δάνεια 5 δισ. ευρώ για μικρομεσαίους
Σημαντική ανάσα αναμένεται και για χιλιάδες ελεύθερους επαγγελματίες και μικρές επιχειρήσεις που σήμερα δυσκολεύονται να περάσουν την πόρτα των τραπεζών. Σχεδιάζονται δύο νέα χρηματοδοτικά εργαλεία, τα οποία με τη συμμετοχή των τραπεζών μπορούν να κινητοποιήσουν συνολικά 5 δισ. ευρώ νέων δανείων. Από αυτά, περίπου 2,2 δισ. ευρώ θα αφορούν συγχρηματοδοτούμενα δάνεια και άλλα 2,8 δισ. ευρώ δάνεια με εγγύηση.
Τα χρήματα δεν θα αφορούν μόνο μεγάλες επενδύσεις. Οι επιχειρήσεις θα μπορούν να χρηματοδοτήσουν επενδυτικά σχέδια, αλλά και ανάγκες για κεφάλαιο κίνησης, δηλαδή χρήματα που χρειάζονται για την καθημερινή λειτουργία τους. Το βασικό πλεονέκτημα των συγχρηματοδοτούμενων δανείων θα είναι το χαμηλότερο κόστος δανεισμού, καθώς ένα μέρος του δανείου θα παρέχεται με ευνοϊκούς όρους.
Στα εγγυοδοτικά προγράμματα, από την άλλη πλευρά, η παρεχόμενη εγγύηση θα περιορίζει το ρίσκο για την τράπεζα. Έτσι μπορεί να αποκτήσουν πρόσβαση σε χρηματοδότηση και επιχειρήσεις που σήμερα «κόβονται» επειδή δεν διαθέτουν τις εξασφαλίσεις που ζητούν τα πιστωτικά ιδρύματα.
Τα νέα εργαλεία αποκτούν ιδιαίτερη σημασία για τις πολύ μικρές επιχειρήσεις και τους αυτοαπασχολούμενους, καθώς σε αυτή την κατηγορία η τραπεζική χρηματοδότηση εξακολουθεί να κινείται σε χαμηλά επίπεδα.
