Politica 89.8
Βραχυχρόνιες μισθώσεις: Ανεβαίνουν οι τιμές το 2026 – Η θέση της Κρήτης στον χάρτη
Στο 34,85% η μέση πληρότητα στο εννεάμηνο, με αύξηση μόλις 0,8% – Άνοδος 7,9% στη μέση τιμή ανά βραδιά και 8,7% στο RevPAR – Ισχυρές επιδόσεις στα Νότια Προάστια, πίεση στο κέντρο της Αθήνας.
Ανοδικά κινούνται οι τιμές στη βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα το 2026, χωρίς ωστόσο να καταγράφεται αντίστοιχη ενίσχυση της πληρότητας. Η εικόνα της αγοράς στο εννεάμηνο Ιανουαρίου-Σεπτεμβρίου δείχνει ότι η βελτίωση των εσόδων προέρχεται κυρίως από την αύξηση των τιμών και λιγότερο από την προσέλκυση περισσότερων διανυκτερεύσεων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Hosthub, η μέση πληρότητα στην ελληνική αγορά διαμορφώθηκε στο 34,85%, σημειώνοντας αύξηση μόλις 0,8% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Αντίθετα, η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση κατέγραψε αισθητή άνοδο, φτάνοντας τα 121,55 ευρώ, αυξημένη κατά 7,9% σε ετήσια βάση.
Η αύξηση των τιμών αποτυπώνεται άμεσα και στα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση. Το RevPAR ενισχύθηκε κατά 8,7%, φτάνοντας τα 42,36 ευρώ, στοιχείο που καταδεικνύει ότι οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές καταλυμάτων κατάφεραν να βελτιώσουν τις αποδόσεις τους, παρά τη σχεδόν αμετάβλητη πληρότητα.
Ιδιαίτερα έντονες είναι οι διαφοροποιήσεις στην Αττική. Τη μεγαλύτερη αύξηση στο RevPAR καταγράφουν τα Νότια Προάστια της Αθήνας, με άνοδο της τάξης του 22,7%, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική των παραλιακών περιοχών και της λεγόμενης Αθηναϊκής Ριβιέρας. Αντίθετα, στο κέντρο της Αθήνας καταγράφεται υποχώρηση της πληρότητας κατά 2,7%, εξέλιξη που δείχνει ότι η αύξηση της προσφοράς και ο εντονότερος ανταγωνισμός επηρεάζουν πλέον περισσότερο τις επιδόσεις της περιοχής.
Σταθερή η πληρότητα στην Κρήτη, ισχυρότερες οι τιμές.
Ανάλογη είναι η εικόνα και στην Κρήτη, όπου η πληρότητα κινείται ουσιαστικά στα ίδια επίπεδα με πέρυσι.
Στο εννεάμηνο διαμορφώνεται στο 30,52%, με οριακή αύξηση 0,8% σε σχέση με το 2025.
Την ίδια στιγμή, η μέση τιμή ανά βραδιά αυξάνεται κατά 7,8%, φτάνοντας τα 144,51 ευρώ, επίπεδο αισθητά υψηλότερο από τον μέσο όρο της χώρας.
Η αύξηση των τιμών ενισχύει αντίστοιχα και τα έσοδα των καταλυμάτων, με το RevPAR στην Κρήτη να καταγράφει άνοδο 8,7%, ακολουθώντας τον μέσο ρυθμό της ελληνικής αγοράς.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι η βελτίωση της απόδοσης των καταλυμάτων στην Κρήτη προέρχεται σχεδόν αποκλειστικά από την τιμολογιακή πολιτική και όχι από υψηλότερες πληρότητες.
Οι διαχειριστές φαίνεται να αξιοποιούν τη ζήτηση, ιδιαίτερα κατά την περίοδο αιχμής, αυξάνοντας τις τιμές χωρίς να προκαλείται μέχρι στιγμής σημαντική υποχώρηση στις κρατήσεις.
Συνολικά, η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης το 2026 εμφανίζει εικόνα σταθεροποίησης ως προς τη ζήτηση αλλά σαφούς ανόδου ως προς τις τιμές και τα έσοδα, με τις επιμέρους περιοχές να παρουσιάζουν σημαντικές διαφοροποιήσεις ανάλογα με το προφίλ των επισκεπτών, την εποχικότητα και την προσφορά καταλυμάτων.
