Politica 89.8
Έρχεται νέο σχέδιο 6,5 δισ. ευρώ για τη στέγη – Κίνητρα για κλειστά σπίτια και νέο «Σπίτι μου»
Ένα ολοκληρωμένο σχέδιο για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, που τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί σε έναν από τους μεγαλύτερους πονοκεφάλους για τα ελληνικά νοικοκυριά, έθεσε σε δημόσια διαβούλευση η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνα Μιχαηλίδου.
Πρόκειται για την Εθνική Στρατηγική Στέγασης 2026-2035, η οποία συγκεντρώνει για πρώτη φορά όλες τις στεγαστικές πολιτικές της χώρας σε ένα ενιαίο πλαίσιο, με παρεμβάσεις συνολικού ύψους 6,5 δισ. ευρώ.
Το σχέδιο περιλαμβάνει συνολικά 50 μέτρα και στοχεύει στην αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών, στη μείωση του κόστους των ενοικίων για τα νοικοκυριά και στη διευκόλυνση της πρόσβασης των νέων στην αγορά πρώτης κατοικίας.
Στόχος να ανοίξουν τα 800.000 κλειστά σπίτια
Η κυβέρνηση θεωρεί ότι σημαντικό μέρος του στεγαστικού προβλήματος συνδέεται με το γεγονός ότι εκατοντάδες χιλιάδες κατοικίες παραμένουν κλειστές και εκτός αγοράς.
Για τον λόγο αυτό σχεδιάζονται νέα κίνητρα, ώστε οι ιδιοκτήτες να προχωρούν σε ανακαινίσεις και να διαθέτουν τα ακίνητά τους προς ενοικίαση.
Κεντρικό εργαλείο αποτελεί το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», μέσω του οποίου επιδοτείται έως και το 60% των εργασιών ανακαίνισης για ακίνητα που επιστρέφουν στη μακροχρόνια μίσθωση.
Παράλληλα προβλέπονται φορολογικά κίνητρα για όσους μετατρέπουν κλειστά ή ακίνητα που διατίθενται σε βραχυχρόνια μίσθωση σε κατοικίες για μόνιμη ενοικίαση.
Επιπλέον, μέσω του νέου προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας», προβλέπεται επιδότηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με κάλυψη έως και 95% των δαπανών αναβάθμισης.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος φτάνει τα 480 εκατ. ευρώ και εκτιμάται ότι θα αφορά έως 20.000 νοικοκυριά.
Νέο «Σπίτι μου» για αγορά πρώτης κατοικίας
Σημαντικό μέρος της στρατηγικής αφορά την ενίσχυση της ιδιοκατοίκησης.
Η κυβέρνηση σχεδιάζει τη συνέχιση και ενίσχυση των προγραμμάτων «Σπίτι μου», μέσω των οποίων νέοι και νέα ζευγάρια μπορούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια.
Στόχος είναι να δοθούν περισσότερες δυνατότητες σε όσους δυσκολεύονται να συγκεντρώσουν τα απαιτούμενα κεφάλαια για την αγορά κατοικίας, σε μια περίοδο κατά την οποία οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να αυξάνονται.
Παρακολούθηση των ενοικίων σε όλη τη χώρα
Στις σημαντικές αλλαγές του σχεδίου περιλαμβάνεται η δημιουργία Εθνικού Δείκτη Τιμών Ακινήτων και Ενοικίων, αλλά και νέων εργαλείων παρακολούθησης της αγοράς κατοικίας.
Μέσα από αυτούς τους μηχανισμούς το κράτος θα έχει εικόνα για τις περιοχές όπου αυξάνονται περισσότερο τα ενοίκια, για τις ελλείψεις κατοικιών αλλά και για τα νοικοκυριά που επιβαρύνονται περισσότερο από το κόστος στέγασης.
Παράλληλα θα λειτουργεί Παρατηρητήριο Στέγασης, με στοιχεία για την πορεία της αγοράς.
Παρεμβάσεις στα Airbnb και στη Golden Visa
Η στρατηγική περιλαμβάνει επίσης μέτρα για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι οποίες σε αρκετές περιοχές έχουν περιορίσει το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών.
Μεταξύ των παρεμβάσεων προβλέπονται προσωρινοί περιορισμοί σε περιοχές με έντονες στεγαστικές πιέσεις, επιβολή ΦΠΑ 13% και τέλους ανθεκτικότητας, καθώς και απαγόρευση βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων που έχουν αποκτηθεί μέσω του προγράμματος Golden Visa.
Κοινωνική κατοικία και φοιτητική στέγη
Για πρώτη φορά προβλέπεται ένα εκτεταμένο πρόγραμμα ανάπτυξης κοινωνικής κατοικίας.
Το σχέδιο περιλαμβάνει κοινωνική αντιπαροχή, αξιοποίηση ανενεργών στρατοπέδων και δημιουργία γραφείων κοινωνικής μίσθωσης για τη στήριξη ευάλωτων νοικοκυριών.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στη φοιτητική στέγη, με την κατασκευή 8.600 νέων κλινών σε φοιτητικές εστίες μέσω Συμπράξεων Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα, συνολικού προϋπολογισμού 737,5 εκατ. ευρώ.
Επιδόματα για εκατοντάδες χιλιάδες δικαιούχους
Στο πλαίσιο της στρατηγικής συνεχίζονται και τα υπάρχοντα μέτρα στήριξης.
Το Επίδομα Στέγασης καλύπτει ήδη περισσότερους από 434.000 δικαιούχους, ενώ η επιστροφή ενοικίου αφορά περίπου 877.000 πολίτες.
Παράλληλα συνεχίζεται η χορήγηση του φοιτητικού στεγαστικού επιδόματος σε περίπου 46.000 δικαιούχους.
Νέος φορέας για τη στεγαστική πολιτική
Στο σχέδιο περιλαμβάνεται και η δημιουργία Ενιαίου Φορέα Στεγαστικής Πολιτικής, ο οποίος θα αναλάβει τον συντονισμό και την εποπτεία όλων των προγραμμάτων στέγασης.
Μέσω της πλατφόρμας stegasi.gov.gr, οι πολίτες θα μπορούν να ενημερώνονται για τα διαθέσιμα μέτρα και τα αποτελέσματά τους.
Με ορίζοντα το 2035, στόχος είναι η αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών, η αποκλιμάκωση των πιέσεων στα ενοίκια και η δημιουργία περισσότερων επιλογών στέγασης για νέους, οικογένειες, φοιτητές και ευάλωτα νοικοκυριά, μέσα από ένα ενιαίο πλαίσιο πολιτικής.
