Politica 89.8
“Oι Γερμανοί ξανάρχονται στην Κρήτη για την αγορά εξοχικής κατοικίας”
Η Άρτεμης Μαυράκη πρόεδρος Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης σχολίασε την κίνηση της κτηματαγοράς και την αγοραστική κίνηση ακινήτων τόσο των Ελλήνων όσο και των ξένων αγοραστών στον Politica 89.8 και την εκπομπή της Αντιγόνης Ανδρεάκη.
Η κ. Μαυράκη εξέφρασε την συγκρατημένη αισιοδοξία της για την ανάκαμψη του κτηματομεσιτικού κλάδου σημειώνοντας τα εξής:“Από τους πιο ταραγμένους κλάδους στα χρόνια της κρίσης ωστόσο φαίνεται να υπάρχει μια ανάκαμψη στον κλάδο. Παρολ’ αυτά υπάρχουν ακόμα μερικά ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν όπως την αδυναμία των τραπεζών να δώσουν δάνεια, την αγορά ακινήτων που είναι συνδεδεμένη με τις πολιτικές και ευρωπαϊκές εξελίξεις αφού και οι εκλογές καθορίζουν την κίνηση στα ακίνητα, και την υπερφορολόγηση ακινήτων . Ανεβαίνουν οι τιμές στα ακίνητα αλλά οι τιμές θα ξαναπέσουν αν δεν προσέξουν οι ιδιοκτήτες γι αυτό και πρέπει να υπάρχει μια σύνεση”.
“Υπάρχουν Έλληνες που έχουν κάποια χρήματα και θέλουν να επενδύσουν στα ακίνητα και ενδιαφέρονται για να αγοράσουν διαμερίσματα, άλλοι Έλληνες προτιμούν να αγοράζουν οικόπεδα για να δημιουργήσουν κατοικία” σημείωσε η κ. Μαυράκη σχετικά με το πως κινούνται αγοραστικά οι Έλληνες που υπάγονται στις παραπάνω δύο κατηγορίες
Σχετικά με το αγοραστικό ενδιαφέρον των ξένων και την κίνηση της εξοχικής κατοικίας η κ. Μαυράκη υπογράμμισε ότι “κατά την διάρκεια της κρίσης αγορά Η εξοχικής κατοικίας είχε μεγάλη πτώση, τώρα τελευταία φαίνεται μία άνοδος και οι ξένοι και κυρίως οι Γερμανοί ενδιαφέρονται να αγοράσουν εξοχικά στην Ελλάδα αλλά σε προσιτές τιμές πλέον καθώς γνωρίζουν ότι οικονομικά σαν χώρα δεν έχουμε επανέλθει πλήρως. Πολλοί ξένοι ωστόσο προτιμούν να αγοράσουν μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες ωστόσο είναι δυσεύρετες”.
Έπειτα στάθηκε στο πως κινείται σήμερα η επαγγελματική στέγη αναφέροντας ότι “η επαγγελματική στέγη είχε ζήτηση αλλά κυρίως για καταστήματα στο κέντρο με αποτέλεσμα να είναι δυσεύρετοι καθώς είναι λίγοι οι κεντρικοί δρόμοι, αρκετοί γραφειακοί χώροι όμως έχουν μετακινηθεί για λόγους καλύτερης πρόσβασης και χαμηλότερου μισθώματος. Φαίνεται δηλαδή να υπάρχει μια τάση αποκέντρωσης”.
Η Επόμενη Φούσκα της Κτηματαγοράς θα αποδειχθεί το airbnb
Ως κοινωνικό φαινόμενο και πρόβλημα χαρακτήρισε τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων η πρόεδρος των Μεσιτών Ανατολικής Κρήτης κ. Άρτεμης Μαυράκη αφού τόσο η ευρύτατη διάδοση τους όσο και η έλλειψη οργάνων για την παρακολούθηση τους δημιουργούν σειρά προβλημάτων στην αγορά ακινήτων.
“Το airbnb και οι άλλες πλατφόρμες βραχυχρόνιας μισθώσεις δημιουργούν κοινωνικό πρόβλημα και δημιουργεί πρόβλημα στις μακροχρόνιες μισθώσεις ενώ πολλοί ιδιοκτήτες διώχνουν τους ενοικιαστές τους για να καταφύγουν σε μία τέτοια λύση που μάλλον δεν είναι και η πιο σωστή. Αυτό συμβαίνει γιατί από το 2018 τα airbnb έχουν μία κάμψη χωρίς να αυξηθεί ο αριθμός των επισκεπτών με αποτέλεσμα να μην υπάρχει η ανάλογη ζήτηση και να καθίσταται το φαινόμενο αυτό σαν φούσκα της κτηματικής αγοράς. Ήδη υπάρχει πτώση και ήδη φαίνονται οι διαφορές των τιμών σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια στα καταλύματα του airbnb”.
Προβλέπεται “σφαγή” στην εύρεση φοιτητικής στέγης καθώς τα ακίνητα είναι λίγα, κακής ποιότητας και με υψηλά μισθώματα τόνισε η κ. Αρτέμης Μαυράκη καθώς ” Οι φοιτητές και οι συγγενείς τους θα βρουν πολύ δύσκολα σπίτι λόγω του airbnb και περιορίζουν τις απαιτήσεις τους κάτι τέτοιο δεν αφορά μόνο τους φοιτητές αλλά και όλους όσους ψάχνουν να νοικιάσουν σπίτια, καθώς τα νοίκια έχουν ανέβει πατώντας στις ανάγκες του κάθε ενδιαφερόμενου να βρει σπίτι. Πολλά ακίνητα δεν είναι καλοδιατηρήμένα καθώς δεν έγιναν οι απαραίτητες τροποποιήσεις”.
