Politica 89.8
Γ.Γ. Ερασιτέχνη ΟΦΗ για Κορώνι: «Ζητάμε υβριδικό μοντέλο με το γήπεδο σε εμάς και το εμπορικό κέντρο στην ΠΑΕ – Διεκδικούμε έως 10 εκατ. ευρώ για απαλλοτριώσεις και έως 50 εκατ. για την επένδυση – Σε βάθος 10ετίας το project»
Ένα «υβριδικό» μοντέλο, με το νέο γήπεδο του ΟΦΗ στην περιοχή Κορώνι να ανήκει στον Ερασιτέχνη και το εμπορικό σκέλος της επένδυσης να μπορεί να αναπτυχθεί και να αξιοποιηθεί από ξεχωριστή εταιρεία με συμμετοχή της ΠΑΕ ή του επενδυτή, περιέγραψε ο Γενικός Γραμματέας του Ερασιτέχνη ΟΦΗ Δημήτρης Αποστολάκης, μιλώντας στον Politica 89.8, στον Χρήστο Κώνστα και στην εκπομπή «Καθαρά Πολιτικά».
Ο κ. Αποστολάκης άνοιξε ουσιαστικά τα χαρτιά του Ερασιτέχνη για το πώς βλέπει την επόμενη ημέρα του μεγάλου εγχειρήματος, ξεκαθαρίζοντας παράλληλα ότι βρισκόμαστε ακόμη στην αρχή μιας μακράς διαδρομής. Έβαλε στο τραπέζι την ανάγκη εξασφάλισης κρατικής χρηματοδότησης για τις απαλλοτριώσεις, το κόστος των οποίων υπολογίζεται σήμερα σε 8 έως 10 εκατ. ευρώ, αλλά και την ανάγκη παρέμβασης της Πολιτείας για την κατασκευή του ίδιου του γηπέδου.
Ως μία πρώτη, εξαιρετικά πρόχειρη τάξη μεγέθους, το κόστος ενός σύγχρονου γηπέδου περίπου 15.000 θέσεων τοποθετήθηκε στα 40 έως 50 εκατ. ευρώ, πέραν των απαλλοτριώσεων, με τον ίδιο να υπογραμμίζει ότι την πραγματική εικόνα θα δώσει η προμελέτη που πρόκειται να εκπονηθεί.
Το σημαντικότερο, ωστόσο, είναι ότι ο Ερασιτέχνης διεκδικεί το νέο γήπεδο να περιέλθει στην ιδιοκτησία του, όπως συμβαίνει και σήμερα με το «Θεόδωρος Βαρδινογιάννης», ενώ αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο το εμπορικό κομμάτι της επένδυσης να αποτελέσει διαφορετικό επιχειρηματικό σχήμα.
Παράλληλα, για πρώτη φορά δόθηκε και ένας ρεαλιστικός χρονικός ορίζοντας για την ολοκλήρωση του εγχειρήματος, με τον Δημήτρη Αποστολάκη να μιλά για βάθος οκταετίας έως δεκαετίας και να προειδοποιεί τους φίλους του ΟΦΗ ότι δεν πρόκειται για ένα έργο που μπορεί να ολοκληρωθεί μέσα σε λίγα χρόνια.
«Ο ΟΦΗ με δικό του γήπεδο αλλάζει πίστα»
Ο Γενικός Γραμματέας του Ερασιτέχνη ξεκαθάρισε εξαρχής ότι ο σύλλογος στηρίζει την προσπάθεια για την κατασκευή ενός νέου σύγχρονου γηπέδου, υπογραμμίζοντας όμως τον κομβικό ρόλο του Ερασιτέχνη, καθώς η συζήτηση συνδέεται άμεσα με τη διπλή ανάπλαση και με το σημερινό γήπεδο στα Καμίνια, το οποίο αποτελεί ιδιοκτησία του.
«Ο Ερασιτέχνης, όπως δήλωσε ο πρόεδρός μας Γιάννης Δαντάλης, στηρίζει την προσπάθεια που έχει ξεκινήσει για να αποκτήσει ο ΟΦΗ ένα νέο σύγχρονο γήπεδο. Όπως αντιλαμβάνεστε, ο ρόλος του Ερασιτέχνη ΟΦΗ στο όλο ζήτημα είναι πολύ σημαντικός, καθώς μιλάμε για διπλή ανάπλαση και παραχώρηση του γηπέδου “Θεόδωρος Βαρδινογιάννης”, που είναι ιδιοκτησία του Ερασιτέχνη ΟΦΗ».
Και πρόσθεσε:
«Θα χρειαστεί να δώσουμε πολλούς αγώνες για να μπορέσουμε να φτάσουμε στο τελικό αποτέλεσμα. Είμαστε ακόμη στην αρχή. Σήμερα χαράχθηκαν κάποια βήματα τα οποία πρέπει να γίνουν για να μπορέσουμε να υλοποιήσουμε αυτό το όνειρο».
Για τον ίδιο, το νέο γήπεδο μπορεί να αλλάξει συνολικά το μέγεθος και τις προοπτικές του συλλόγου:
«Ο ΟΦΗ και η Κρήτη δικαιούνται αυτό το πράγμα και το αξίζουν. Ήδη αποδείξαμε στους τελευταίους αγώνες τι δυναμική έχει ο Σύλλογός μας και τι μπορεί να κάνει με το δικό του γήπεδο. Ο ΟΦΗ είναι ένας κοιμώμενος γίγαντας. Εάν αποκτήσει το γήπεδο, αλλάζει πίστα. Αλλάζει όνειρα, αλλάζει κατευθύνσεις».
Περίπου 35 στρέμματα για το νέο γήπεδο και επιπλέον χώροι για πάρκινγκ και εμπορικές χρήσεις
Στη συζήτηση μπήκαν πλέον και συγκεκριμένα μεγέθη για την έκταση που απαιτείται. Σύμφωνα με τον κ. Αποστολάκη, μαζί με τις απαλλοτριώσεις που πρέπει να γίνουν, ο σχεδιασμός κινείται γύρω από μία βασική έκταση 35 στρεμμάτων.
«Αυτή τη στιγμή, μαζί με τις απαλλοτριώσεις που θα ξεκινήσει η διαδικασία σύντομα, είναι γύρω στα 35 στρέμματα, τα οποία θεωρούμε επαρκή για την κατασκευή ενός σύγχρονου γηπέδου».
Ταυτόχρονα, ο σχεδιασμός δεν περιορίζεται μόνο στο αγωνιστικό γήπεδο.
«Υπάρχουν μελλοντικά γύρω κάποια στρέμματα τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν για βοηθητικούς χώρους, όπως χώρους πάρκινγκ και εμπορικής εκμετάλλευσης επιπλέον, διότι δεν θα είναι μόνο το γήπεδο το Σαββατοκύριακο. Εμείς πιστεύουμε ότι το γήπεδο θα πρέπει να λειτουργεί κάθε μέρα και για όλο τον μήνα».
8 έως 10 εκατ. ευρώ μόνο για τις απαλλοτριώσεις
Ένα από τα πρώτα και πλέον κρίσιμα εμπόδια είναι η ολοκλήρωση των απαλλοτριώσεων. Ο κ. Αποστολάκης αποκάλυψε ότι, με βάση προηγούμενη δικαστική απόφαση και τιμή μονάδας 320 ευρώ, η σημερινή εκτίμηση ανεβάζει το απαιτούμενο ποσό μεταξύ 8 και 10 εκατ. ευρώ.
«Είχε βγει πέρυσι μία δικαστική απόφαση με τιμή μονάδος 320 ευρώ. Με βάση αυτό πιστεύουμε ότι θα χρειαστούν από 8 μέχρι 10 εκατομμύρια για να συμπληρωθούν τα στρέμματα τα οποία χρειαζόμαστε».
Στη διάρκεια της συζήτησης διευκρινίστηκε ότι σήμερα ο Δήμος διαθέτει περίπου 12 έως 15 στρέμματα και συνεπώς απαιτείται η εξασφάλιση περισσότερων από 20 επιπλέον στρεμμάτων για να προσεγγιστεί η έκταση των 35 στρεμμάτων που θεωρείται αναγκαία για το βασικό project.
«Υπάρχουν χρηματοδοτικά εργαλεία, αρκεί να υπάρχει πολιτική βούληση»
Το κρίσιμο ζήτημα είναι από πού θα προέλθουν τα εκατομμύρια των απαλλοτριώσεων. Η απάντηση του Γενικού Γραμματέα του Ερασιτέχνη ήταν σαφής: το σχέδιο προϋποθέτει κρατική συνδρομή προς τον Δήμο.
«Μέσω του Δήμου το κράτος να βοηθήσει τον Δήμο να δοθούν τα χρήματα αυτά».
Όπως υπογράμμισε:
«Υπάρχουν τα χρηματοδοτικά εργαλεία, αρκεί να υπάρχει πολιτική βούληση από την κυβέρνηση, κ. Κώνστα. Από εκεί ξεκινάμε».
Προμελέτη και μόνιμη επιτροπή για να «τρέχει» το project
Το επόμενο πρακτικό βήμα είναι η εκπόνηση προμελέτης, η οποία θα αποτυπώσει το μέγεθος, τις ανάγκες και το κόστος της επένδυσης και θα αποτελέσει τη βάση πάνω στην οποία οι εμπλεκόμενοι θα απευθυνθούν στην κυβέρνηση.
«Θα γίνει μία προμελέτη να την προσκομίσουμε στα αρμόδια υπουργεία, όπου θα ζητήσουμε τη βοήθεια της Πολιτείας. Θα πούμε τι χρειαζόμαστε και έτσι θα πάμε συντεταγμένα για να βρούμε τους πόρους που χρειάζεται το γήπεδο για να μπορέσουμε να προχωρήσουμε αυτό το project».
Παράλληλα, δημιουργείται μόνιμη επιτροπή με τη συμμετοχή όλων των εμπλεκομένων.
«Θα υπάρχει, επίσης, μία επιτροπή μόνιμη στον Δήμο, η οποία θα αποτελείται από τον Ερασιτέχνη ΟΦΗ, την ΠΑΕ, την Περιφέρεια και τον Δήμο, ούτως ώστε να λειτουργεί σε τακτά χρονικά διαστήματα και να λύνει και να προωθεί τα προβλήματα που θα προκύπτουν για να προχωρήσουμε το συγκεκριμένο project».
Η Πολιτεία στο κάδρο : «Ο ΟΦΗ δικαιούται ό,τι και οι άλλες μεγάλες ομάδες»
Ο κ. Αποστολάκης έθεσε ευθέως θέμα συμμετοχής της Πολιτείας και στην κατασκευή του ίδιου του γηπέδου, επικαλούμενος προηγούμενα άλλων μεγάλων ελληνικών συλλόγων.
«Θα πρέπει να εμπλακεί και η Πολιτεία, διότι ο ΟΦΗ δικαιούται ένα σύγχρονο γήπεδο, όπως έκανε και με άλλες ομάδες σε προηγούμενες περιπτώσεις, του Παναθηναϊκού, της ΑΕΚ και του Ολυμπιακού με το νέο Καραϊσκάκη. Τα βοήθησε η Πολιτεία. Και με τον ΠΑΟΚ, φαντάζομαι, που εξήγγειλε πρόσφατα ο κ. Μητσοτάκης. Να διεκδικήσει αυτά τα οποία δικαιούται ο ΟΦΗ σαν ένα μεγάλο σωματείο της Κρήτης και γενικότερα της Ελλάδας».
Γήπεδο 15.000 θέσεων-Πρόχειρη εκτίμηση 40 έως 50 εκατ. ευρώ
Μία από τις σημαντικότερες ειδήσεις της συνέντευξης αφορά την πρώτη τάξη μεγέθους για το κόστος της κατασκευής. Ο κ. Αποστολάκης τόνισε επανειλημμένα ότι δεν υπάρχει ακόμη προμελέτη και συνεπώς οποιαδήποτε αναφορά σε ποσό είναι εξαιρετικά πρόωρη.
Ωστόσο, στη συζήτηση για ένα σύγχρονο γήπεδο περίπου 15.000 θέσεων ανέφερε:
«Είναι πολύ πρόχειρα. Γι’ αυτό τον λόγο προχωρούμε και στην προμελέτη. Αντιλαμβάνεστε, μετά τα γεγονότα των τελευταίων ετών, τους δύο πολέμους, τα κόστη έχουν φτάσει στα ύψη».
Και ως μία πρώτη τάξη μεγέθους πρόσθεσε:
«Υποθέτω εγώ ότι ένα γήπεδο το οποίο θα είναι αξιοπρεπές, γύρω στα 40 με 50 εκατομμύρια θα πιάσει για να είναι κάτι καλό».
Πρόκειται για ποσό επιπλέον των 8 έως 10 εκατ. ευρώ που υπολογίζονται για τις απαλλοτριώσεις.
Τι θα βάλει η ΠΑΕ και ο Μιχάλης Μπούσης
Στο ερώτημα του Χρήστου Κώνστα για το εάν στη σύσκεψη τέθηκε το ύψος της χρηματοδοτικής συμμετοχής της ΠΑΕ και του Μιχάλη Μπούση στο συνολικό εγχείρημα, ο Δημήτρης Αποστολάκης ξεκαθάρισε:
«Αυτό δεν συζητήθηκε καθόλου στη συγκεκριμένη σύσκεψη. Απλώς βήμα-βήμα το προχωρούμε. Να κάνουμε πρώτα το project αυτό».
Ο ίδιος υπογράμμισε τη στήριξη του Περιφερειάρχη Κρήτης Σταύρου Αρναουτάκη και αποκάλυψε ότι υπάρχει σχεδιασμός για συνάντηση με τον Πρωθυπουργό και υπουργούς:
«Ο κ. Αρναουτάκης είναι ένας από τους θερμούς υποστηρικτές του συγκεκριμένου project και μάλιστα ειπώθηκε ότι θα γίνει μια επιτροπή η οποία θα επισκεφτεί τον Πρωθυπουργό και ίσως και κάποιους υπουργούς, να προωθήσει με τη βοήθεια του κ. Αρναουτάκη και του δημάρχου μας και των εμπλεκόμενων διοικήσεων των σωματείων, να διεκδικήσουμε αυτά που πρέπει».
Η πρόταση-κλειδί του Ερασιτέχνη: Το γήπεδο σε εμάς, το εμπορικό κομμάτι σε ξεχωριστή εταιρεία
Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει η αποκάλυψη του Δημήτρη Αποστολάκη για το ιδιοκτησιακό μοντέλο που επιθυμεί ο Ερασιτέχνης.
«Εμείς σαν Ερασιτέχνης αυτό θα διεκδικήσουμε: να μας βοηθήσει η Πολιτεία 100%».
Όταν ρωτήθηκε ευθέως εάν αυτό σημαίνει ότι ο Ερασιτέχνης διεκδικεί το νέο γήπεδο να είναι δικής του ιδιοκτησίας, ώστε να μπορεί να υποστηριχθεί και η κρατική χρηματοδότηση, απάντησε ότι αυτή είναι η πρόθεση του σωματείου, διευκρινίζοντας ότι δεν αποτελεί ακόμη συμφωνία με την ΠΑΕ:
«Αυτή είναι πρόθεση του Ερασιτέχνη, αλλά είπαμε, είναι νωρίς ακόμα να συζητάμε. Όλα τα θέματα αυτά θα τεθούν στο τραπέζι και μέσα από μια καλή διάθεση θα μπορέσουμε να βρούμε λύσεις σε όλα τα προβλήματα που θα προκύψουν. Πάντοτε θεωρούμε ότι πρέπει να είμαστε μια οικογένεια ενωμένη, να προχωρήσουμε σε αυτό το μεγάλο project που ονειρεύεται ο κάθε φίλαθλος του ΟΦΗ».
Η θέση αυτή συνδέεται άμεσα και με τη συζήτηση για την παραχώρηση του «Θεόδωρος Βαρδινογιάννης» στο πλαίσιο της διπλής ανάπλασης.
«Αυτά θα τα συζητήσουμε στο τραπέζι που θα καθίσουμε μαζί με την ΠΑΕ. Πιστεύω ότι είναι δίκαιο το αίτημά μας αυτό. Μια και θα υπάρξει διπλή ανάπλαση, θα προσφέρουμε ένα γήπεδο, θα πρέπει να μας δώσουν κάποιο άλλο γήπεδο».
Και εκεί περιέγραψε το μοντέλο που βρίσκεται στο μυαλό του Ερασιτέχνη:
«Φυσικά θα υπάρχει και το εμπορικό κομμάτι, το οποίο μπορεί να γίνει μια ξεχωριστή εταιρεία, στην οποία ενδεχομένως να εμπλακεί και η ΠΑΕ ή ο επενδυτής. Έτσι έγινε, νομίζω, και στη Νέα Φιλαδέλφεια. Έχει μια ξεχωριστή εταιρεία η ΠΑΕ που εκμεταλλεύεται το εμπορικό κομμάτι και το γήπεδο ανήκει στον Ερασιτέχνη της ομάδας».
Μουσείο του ΟΦΗ στη Θύρα 4 και 5 του «Γεντί Κουλέ»
Ο Ερασιτέχνης, πάντως, δεν θέλει να εξαφανιστεί κάθε ίχνος του ιστορικού γηπέδου από τα Καμίνια. Αντιθέτως, ζητά να παραμείνει τμήμα της σημερινής έκτασης στα χέρια του συλλόγου, προκειμένου να δημιουργηθεί εκεί μουσείο της ομάδας.
«Η επιθυμία του Ερασιτέχνη είναι να ξέρετε ότι ένα κομμάτι θα πρέπει να μείνει στον Ερασιτέχνη από αυτό το οποίο θα απαλλοτριώσει ο Δήμος, για να μπορέσουμε να κάνουμε ένα μουσείο εκεί πέρα, στη Θύρα 4 και 5, ένα μουσείο και κάποια γραφεία. Διότι, όπως και να το κάνουμε, είναι ένα ιστορικό γήπεδο το οποίο έχει συνδέσει την ιστορία του ΟΦΗ με πάρα πολλά γεγονότα».
Και συμπλήρωσε:
«Στον Ερασιτέχνη θα θέλαμε πάρα πολύ να φτιάξουμε ένα ωραίο μουσείο εκεί, όπου θα υπάρχει όλη η ιστορία του ΟΦΗ από την ίδρυσή του μέχρι και σήμερα».
«Τα γεγονότα πλέον θα τρέξουν»-Περιφέρεια, Δήμος, ΠΑΕ και Ερασιτέχνης στο ίδιο τραπέζι
Ο Δημήτρης Αποστολάκης εμφανίστηκε αισιόδοξος ότι η δημιουργία της μόνιμης επιτροπής μπορεί να βάλει τέλος σε καθυστερήσεις και να δημιουργήσει έναν σταθερό μηχανισμό προώθησης του έργου.
«Θα υπάρχει μία μόνιμη επιτροπή, όπως είπα και προηγουμένως, όπου οτιδήποτε θέμα προκύπτει θα συνεδριάζει για να το προχωρεί. Θα έλεγα μπήκε το νερό στ’ αυλάκι πλέον. Τα γεγονότα θα τρέξουν με τον ρυθμό τον οποίο εμείς θέλουμε. Θα είμαστε όλοι μαζί ενωμένοι σε ένα τραπέζι, Περιφέρεια, Δήμος, ΠΑΕ, Ερασιτέχνης, για να προωθούμε και να λύνουμε τα προβλήματα που θα προκύπτουν, πάντοτε με καλή θέληση και ενότητα».
Ορίζοντας 8 έως 10 ετών : «Να μην κάνουν όνειρα οι φίλαθλοί μας για συντομότερα»
Το ίσως πιο προσγειωμένο μήνυμα της συνέντευξης ήρθε στο τέλος. Όταν ο Χρήστος Κώνστας ζήτησε έναν πιθανό χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης, ο Γενικός Γραμματέας του Ερασιτέχνη απέφυγε τις εύκολες υποσχέσεις.
«Καλή ερώτηση, επειδή μου αρέσει πάντοτε να είμαι λίγο δύσκολος όσον αφορά την υλοποίηση αυτού του project. Στο μυαλό μου βρίσκεται σε βάθος οκταετίας με δεκαετίας».
Και ήταν ακόμη πιο σαφής προς τον κόσμο του ΟΦΗ:
«Για να μην κάνουν όνειρα οι φίλαθλοί μας για λιγότερο, για συντομότερο. Και αντίστοιχες επενδύσεις της ΑΕΚ, του Παναθηναϊκού, πάνω-κάτω κάπου εκεί πήραν».
Ο λόγος, όπως εξήγησε, είναι ότι μέχρι το νέο γήπεδο να γίνει πραγματικότητα υπάρχει μπροστά ένας μακρύς δρόμος υπηρεσιών, διαδικασιών και γραφειοκρατίας:
«Θέλει αρκετές δυναμικές κινητοποιήσεις και παρεμβάσεις από την πλευρά της οικογένειας του ΟΦΗ για να μπορέσουμε να το κατακτήσουμε αυτό, διότι μεσολαβούν οι υπηρεσίες, μεσολαβεί η γραφειοκρατία, μεσολαβούν πάρα πολλά γεγονότα τα οποία πρέπει να αντιμετωπίσουμε πολύ δυναμικά».
Ωστόσο, το πρώτο μεγάλο βήμα, σύμφωνα με τον ίδιο, έχει ήδη γίνει: η περιοχή έχει επιλεγεί και το εγχείρημα αποκτά πλέον συγκεκριμένη βάση.
«Να ξέρετε ότι ο Ερασιτέχνης και ιδιαίτερα ο πρόεδρος, ο κ. Δανδάλης, έχει όνειρο ζωής αυτό το γήπεδο και είμαστε πολύ χαρούμενοι που βρέθηκε ο χώρος, που κλείδωσε ο συγκεκριμένος χώρος, για να μπορέσουμε να κάνουμε αυτό το οποίο ονειρευόμαστε όλοι».
Ένα project που, όπως προκύπτει πλέον από τα δεδομένα που μπήκαν στο τραπέζι, δεν αφορά απλώς την κατασκευή μιας νέας ποδοσφαιρικής έδρας. Συνδέει το Κορώνι με τα Καμίνια, τις απαλλοτριώσεις με τη διπλή ανάπλαση, την κρατική χρηματοδότηση με την ιδιωτική εμπορική αξιοποίηση και –κυρίως– το σημερινό «Γεντί Κουλέ» με το γήπεδο που ο ΟΦΗ φιλοδοξεί να αποκτήσει για τις επόμενες γενιές.
Ακούστε εδώ:
