Politica 89.8
Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας: Τέλος στο χάος. Ενοποιημένο πλαίσιο για πρώτη φορά….
Μια μεγάλη θεσμική τομή στον τρόπο που η χώρα ρυθμίζει τα ζητήματα δόμησης και χωροταξικού σχεδιασμού φέρνει ο νέος Κώδικας Χωροταξίας και Πολεοδομίας, που παρουσίασαν στο υπουργικό συμβούλιο ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, και ο υφυπουργός, Νίκος Ταγαράς.
Πρόκειται για το πρώτο ενιαίο και ολοκληρωμένο «νομοθετικό εγχειρίδιο» της χώρας στον συγκεκριμένο τομέα, που βάζει τέλος σε ένα καθεστώς με διάσπαρτες, συχνά αντικρουόμενες διατάξεις, ηλικίας ακόμη και ενός αιώνα.
Τι αλλάζει – Οι στόχοι του νέου Κώδικα
Ο νέος Κώδικας δεν εισάγει καινούργιους κανόνες, αλλά συγκεντρώνει, εκσυγχρονίζει και αποσαφηνίζει όσους ίσχυαν μέχρι σήμερα. Στόχος είναι:
• να απλοποιηθεί η καθημερινότητα πολιτών και μηχανικών,
• να μειωθεί η γραφειοκρατία,
• να ενισχυθεί η ασφάλεια δικαίου και η διαφάνεια,
• να εφαρμοστούν ενιαίοι κανόνες σε όλη την επικράτεια, υπέρ του περιβάλλοντος και της βιώσιμης ανάπτυξης.
Με τον τρόπο αυτό, κάθε πολίτης και επαγγελματίας θα ξέρει τι ισχύει για τη δόμηση, τις χρήσεις γης, τις αστικές αναπλάσεις, αλλά και για ζητήματα όπως τα αυθαίρετα ή οι οικοδομικές άδειες.
Ένα τέλος σε παθογένειες δεκαετιών
Μέχρι σήμερα, οι πολεοδομικοί κανόνες βρίσκονταν «σκορπισμένοι» σε δεκάδες διαφορετικούς νόμους, συχνά με παρωχημένη ορολογία και αντιφάσεις, κάτι που δημιουργούσε γραφειοκρατία, καθυστερήσεις και δικαστικές εμπλοκές.
Με την κωδικοποίηση, όλοι οι παλιοί νόμοι –μεταξύ αυτών και ο περίφημος ΓΟΚ του 1985– καταργούνται και ενσωματώνονται στο νέο πλαίσιο. Έτσι, κάθε μελλοντική αλλαγή θα γίνεται αποκλειστικά στον Κώδικα, διασφαλίζοντας συνέχεια και σαφήνεια.
Η δομή του Κώδικα
Ο νέος Κώδικας αριθμεί 477 άρθρα, οργανωμένα σε 9 μέρη, τα οποία καλύπτουν:
• χωρικό σχεδιασμό σε ξηρά και θάλασσα,
• αστικές αναπλάσεις,
• εφαρμογή πολεοδομικών σχεδίων και απαλλοτριώσεις,
• κανόνες δόμησης και χρήσης γης,
• οικοδομικές άδειες και ελέγχους,
• αυθαίρετη δόμηση και επικίνδυνες οικοδομές,
• αστική πολιτική και εθνικές στρατηγικές.
Διαφάνεια για όλους – Η νέα ηλεκτρονική βάση
Παράλληλα, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δημιουργεί, σε συνεργασία με το Πανεπιστήμιο Πατρών, μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων που θα φιλοξενεί το νέο Κώδικα.
Μέσα από αυτήν, οι πολίτες θα έχουν δωρεάν πρόσβαση στις διατάξεις, με δυνατότητα αναζήτησης με λέξεις-κλειδιά και εύκολη πλοήγηση.
Ένα «εργαλείο-ορόσημο» για τη χώρα
Ο Κώδικας, που καταρτίστηκε από ειδική επιτροπή επιστημόνων, καθηγητών, δικαστικών λειτουργών και στελεχών του ΥΠΕΝ, κατατίθεται εντός Σεπτεμβρίου στη Βουλή προς ψήφιση.
Όπως τονίζουν αρμόδιες πηγές, αποτελεί «ένα ζωντανό νομοθετικό εργαλείο, που εξελίσσεται χωρίς να χάνει τη συνοχή του», βάζοντας τέλος στην αυθαιρεσία και στη νομική ασάφεια του παρελθόντος.
Με τον τρόπο αυτό, η Ελλάδα αποκτά επιτέλους ένα σταθερό και αξιόπιστο πλαίσιο χωρικού σχεδιασμού, που υπηρετεί την ανάπτυξη με κοινωνική δικαιοσύνη και περιβαλλοντική ευθύνη.
Δείτε εδώ το νέο χωροταξικο σχέδιο:
Δείτε-αναλυτικά-τον-νέο-Κώδικα-Χωροταξίας-και-Πολεοδομίας
