Politica 89.8
Την ώρα που στην ΕΕ, κατά μέσο όρο το 9% των νοικοκυριών καθυστερεί να πληρώσει ενοίκιο, δάνειο ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, στην Ελλάδα το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται στο 43%
Σε εκρηκτικό κοκτέιλ εξελίσσεται η στεγαστική κρίση στην Ελλάδα, με τη χώρα μας να καταγράφει το υψηλότερο κόστος στέγασης σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση, την ώρα που οι τιμές των ακινήτων συνεχίζουν να ανεβαίνουν χωρίς φρένο και το εισόδημα των νοικοκυριών μειώνεται.
Σύμφωνα με τη Eurostat, το 2024 τα ελληνικά νοικοκυριά ξόδεψαν το 36% του εισοδήματός τους για να καλύψουν στεγαστικές ανάγκες, την ίδια στιγμή που ο μέσος όρος της ΕΕ είναι μόλις 19,2%.
Μεγάλη απόσταση υπάρχει και με τη δεύτερη χώρα στη σχετική λίστα, τη Δανία, όπου το ποσοστό φτάνει το 26%. Η Ελλάδα, λοιπόν, κρατά ξεκάθαρα τα «σκήπτρα» της πιο ακριβής χώρας για να ζει κανείς.
Ακόμη πιο δραματικές διαστάσεις προσλαμβάνει το ζήτημα για τους πιο ευάλωτους πολίτες, όσους δηλ. ζουν με κάτω από το 60% του μέσου εισοδήματος καθώς χρειάζεται να δίνουν για στέγαση σχεδόν τα δύο τρίτα του εισοδήματός τους. Αυτό τους αφήνει εκτεθειμένους στον κίνδυνο φτώχειας όσο ποτέ.
Στην ίδια κατάσταση βρίσκονται και οι όσοι ζουν με ενοίκιο καθώς 1 στους 3 Έλληνες ενοικιαστές πληρώνει πάνω από το 40% του μηνιαίου εισοδήματός του μόνο για ενοίκιο. Πρόκειται για το υψηλότερο ποσοστό στην Ευρώπη και σχεδόν τριπλάσιο του ευρωπαϊκού μέσου όρου.
Πρωταθλήτρια και στις ληξιπρόθεσμες οφειλές
Το κόστος στέγασης λειτουργεί πολλαπλασιαστικά και σε μια σειρά από άλλα ζητήματα που άπτονται της καθημερινότητας όπως είναι οι καθυστερήσεις πληρωμών.
Στην ΕΕ, κατά μέσο όρο το 9% των νοικοκυριών καθυστερεί να πληρώσει ενοίκιο, δάνειο ή λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Στην Ελλάδα όμως το αντίστοιχο ποσοστό ανέρχεται στο 43%!!!
Πρόκειται για σημαντική αρνητική πρωτιά καθώς κανένα άλλο κράτος της ΕΕ δεν φτάνει αυτό το ποσοστό ενώ στη σχετική λίστα ακολουθούν η Βουλγαρία (19%) και η Ρουμανία (15%).
Συνεχίζεται το ράλι στα ακίνητα
Το εκρηκτικό κοκτέιλ συμπληρώνεται το ράλι στις τιμές των ακινήτων την ίδια στιγμή που τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος επιβεβαιώνουν ότι οι τιμές δεν έχουν καμία διάθεση να σταματήσουν.
Το τρίτο τρίμηνο του 2025, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν 7,7% σε σχέση με πέρυσι, ενώ για το ίδιο διάστημα οι τιμές στα νεόδμητα διαμερίσματα αυξήθηκαν κατά 6,6%
Ακόμη μεγαλύτερη είναι η αύξηση στις τιμές των παλαιών ακινήτων η οποία και ανήλθε για το τρίτο τρίμηνο του 2025 στο 8,5%, αύξηση που συνδέεται, σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, και με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Για το 2024 συνολικά, η αύξηση τιμών έφτασε 9,1%, ελαφρώς χαμηλότερη από το 13,9% του 2023, αλλά και πάλι είναι αρκετά υψηλή για να την διαχειριστούν τα ελληνικά νοικοκυριά.
Η στεγαστική κρίση τροφοδοτείται και από τη χαμηλή οικοδομική δραστηριότητα, καθώς στην Ελλάδα χτίζεται μία μόλις νέα κατοικία ανά 1.000 κατοίκους, επίδοση που αποτελεί το χαμηλότερο ποσοστό στην Ευρώπη.
Επίσης, μέχρι πρόσφατα η κοινωνική κατοικία ήταν ανύπαρκτη, κάτι που επιχειρεί να αλλάξει η κυβέρνηση με την «Κοινωνική Αντιπαροχή».
Σε αυτές τις συνθήκες η ΤτΕ τονίζει την ανάγκη για αύξηση και αναβάθμιση του κτιριακού αποθέματος, ενίσχυση των προγραμμάτων πρόσβασης σε κατοικία και επιτάχυνση των μέτρων για τη στήριξη των νοικοκυριών
Τέλος το πραγματικό εισόδημα των ελληνικών νοικοκυριών κινείται με δυσανάλογους ρυθμούς, αφού τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ αποκαλύπτουν πως το ονομαστικό διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών αυξήθηκε κατά 0,7% το α΄ τρίμηνο του 2025 σε ετήσια βάση, όμως το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα μειώθηκε κατά 3,3%, ως αποτέλεσμα του πληθωρισμού.
Σε αυτήν τη συνθήκη, οι Ελληνες πολίτες καλούνται να διαθέτουν το 35,5% του εισοδήματός τους στη στέγαση, αποτέλεσμα της αύξησης των τιμών των κατοικιών και των ενοικίων τους, σε συνδυασμό με τη φορολογική επιβάρυνση των ακινήτων και το αυξημένο λειτουργικό κόστος τους.
Να σημειωθεί πως για το 2023, ο λόγος του κόστους στέγασης προς το διαθέσιμο εισόδημα της Ευρώπης βρισκόταν μόλις στο 19,7%.
