Politica 89.8
Το ΥΠΟΙΚ διευρύνει και τα εισοδηματικά κριτήρια με σκοπό να διευκολυνθεί η πρόσβαση σε φθηνά στεγαστικά δάνεια σε ακόμη περισσότερους πολίτες που επιθυμούν να αποκτήσουν την κατοικία τους. Νέο ΕΣΠΑ για ανακαινίσεις
Παράταση πέντε μηνών για υπαγωγή στο στεγαστικό πρόγραμμα Σπίτι μου II με παράλληλη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων για τους ενδιαφερόμενους έδωσε χθες το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με σκοπό να διευκολυνθεί η πρόσβαση σε φθηνά στεγαστικά δάνεια σε ακόμη περισσότερους πολίτες που επιθυμούν να αποκτήσουν την κατοικία τους.
Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, περίπου 600-700 εκατ. ευρώ από τον συνολικό προϋπολογισμό των 2 δισ. ευρώ κινδυνεύουν να μείνουν αδιάθετα, καθώς πολλοί δικαιούχοι δυσκολεύονται να βρουν κατοικίες που πληρούν τα υφιστάμενα κριτήρια του προγράμματος.
Σε ραδιοφωνική του συνέντευξη ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Νίκος Παπαθανάση ανακοίνωσε ότι δίνεται παράταση 5 μηνών, δηλαδή μέχρι τις 31 Μαΐου του 2026, για υπαγωγή στο πρόγραμμα Σπίτι μου II, από τις 31/12 που ήταν η καταληκτική ημερομηνία. Η παράταση αυτή έχει ως άμεση συνέπεια και την μετάθεση της τελικής εκταμίευσης από τις 30 Ιουνίου στις 31 Αυγούστου.
Διεύρυνση κριτηρίων
Παράλληλα το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προχωρά και στη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων για τη συμμετοχή στο στεγαστικό πρόγραμμα Σπίτι μου II τα οποία και αλλάζουν ως εξής:
- Από τα 20.000 ευρώ για τους άγαμους το ανώτατο όριο για συμμετοχή στο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» αυξάνεται στα 25.000 ευρώ.
- Αντίστοιχα για τους έγγαμους το όριο αυξάνεται από τα 28.000 ευρώ στα 35.000 ευρώ και η προσαύξηση για κάθε τέκνο αυξάνεται στα 5.000 ευρώ από 4.000 ευρώ που είναι μέχρι σήμερα.
Σύμφωνα με χαρακτηριστικό παράδειγμα που έδωσε χθες ο κ. Παπαθανάσης «για μια τετραμελή οικογένεια το ανώτατο εισόδημα αυξάνεται στα 45.000 ετησίως από 36.000 ευρώ που είναι σήμερα».
Υπενθυμίζεται πως για τα όρια αυτά λαμβάνεται υπόψιν το εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους. Όμως εάν αυτό υπερβαίνει το ανώτατο όριο, λαμβάνεται υπόψιν ο μέσος όρος εισοδημάτων των τριών τελευταίων ετών. Στην περίπτωση αυτή, ως οικογενειακή κατάσταση λαμβάνεται υπόψιν αυτή που ισχύει κατά το χρόνο της αίτησης
Σημειώνεται ότι Σπίτι μου ΙΙ τρέχει με ανακατεύθυνση πόρων από το ταμείο Ανάκαμψης και αυτή τη στιγμή έχει φτάσει στο 65%, δηλαδή έχουν κλειδώσει 1,3 δισ. ευρώ, ενώ 11.000 συμπολίτες μας έχουν κάνει ήδη χρήση του για την απόκτηση κατοικίας.
Ο ανασταλτικός παράγοντας
Παρά το μεγάλο ενδιαφέρον, καθώς οι αιτήσεις έχουν ξεπεράσει τις 32.000 και το συνολικό ύψος των αιτούμενων δανείων να φτάνει τα 4 δισ. ευρώ – ποσό υπερδιπλάσιο των διαθέσιμων πόρων – πολλοί δικαιούχοι δεν καταφέρνουν να βρουν κατοικία που να πληροί τις προϋποθέσεις.
Μέχρι στιγμής, έχουν εγκριθεί περίπου 11.000 δάνεια, συνολικού ύψους 1,25 δισ. ευρώ, δηλαδή μόλις το ένα τρίτο των αιτούντων έχει προχωρήσει στην αγορά κατοικίας.
Όπως τονίζουν τραπεζικές πηγές, ο βασικός λόγος της μέχρι στιγμής «αδυναμίες» του προγράμματος είναι η έλλειψη διαθέσιμων παλαιών ακινήτων που να εμπίπτουν στους όρους του προγράμματος, γεγονός που έχει οδηγήσει και σε αύξηση τιμών έως 30% σε παλιά διαμερίσματα.
Σύμφωνα πάντα με τραπεζικές πηγές, η αυστηρή προϋπόθεση ότι το ακίνητο πρέπει να είναι τουλάχιστον 20ετίας, με οικοδομική άδεια έως 31 Δεκεμβρίου 2005, αποδείχθηκε ανασταλτικός παράγοντας. Η περιορισμένη προσφορά τέτοιων κατοικιών οδήγησε σε αύξηση τιμών έως και 30% στην αγορά παλαιών διαμερισμάτων, με αποτέλεσμα πολλοί ενδιαφερόμενοι να αποθαρρύνονται.
Νέα επιδότηση για ανακαινίσεις
Ο κ. Παπαθανάσης δήλωσε ακόμη πως κλειδώνει η συμφωνία με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για ένα νέο πρόγραμμα από το ΕΣΠΑ το οποίο θα επιδοτεί ανακαινίσεις κατοικιών και ένα κομμάτι ενεργειακής αναβάθμισης.
Μέχρι τώρα τα κονδύλια για το ΕΣΠΑ μπορούσαν να κατευθυνθούν μόνο για την ενεργειακή αναβάθμιση. Όμως στο πλαίσιο της ενδιάμεσης αναθεώρησης του ΕΣΠΑ θα τρέξει στη χώρα μας ένα πρόγραμμα που θα αφήνει επιδοτήσεις και για γενικές εργασίες ανακαίνισης με στόχο να αξιοποιηθούν παλαιά διαμερίσματα και να αυξηθεί η προσφορά στην αγορά κατοικίας.
«Προχωράμε σε ένα σπουδαίο πρόγραμμα. Το πρώτο πιλοτικό πρόγραμμα που θα χρηματοδοτείται από ευρωπαϊκούς πόρους… Ο πρωθυπουργός διαπραγματεύτηκε και είμαστε πολύ κοντά να ανακοινώσουμε ένα νέο πρόγραμμα ανακαίνισης», είπε ο κ. Παπαθανάσης σημειώνοντας πως το πρόγραμμα θα τρέξει προς τον Απρίλιο με Μάιο.
Σημειώνεται τέλος ότι οι αλλαγές στο «Σπίτι μου ΙΙ» και το νέο πρόγραμμα επιδότησης έρχονται στο πλαίσιο των νέων μέτρων που ετοιμάζεται να λάβει η κυβέρνηση για το στεγαστικό. Όπως δήλωσε ο αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης, θα ανακοινωθούν νέα μέτρα από τον πρωθυπουργό πριν κλείσει το έτος.
