Politica 89.8
Airbnb υπό περιορισμό: Στο μικροσκόπιο η Κρήτη, έρχονται ζώνες απαγόρευσης
Η κυβέρνηση επιχειρεί να βάλει τάξη στο άναρχο τοπίο των βραχυχρόνιων μισθώσεων και της εκτός σχεδίου δόμησης στην Κρήτη.
«Φρένο» στην εκτός σχεδίου δόμηση και τα Airbnb στην Κρήτη
Μια νέα εποχή με αυστηρούς περιορισμούς και σαφή προσανατολισμό στη βιώσιμη ανάπτυξη ανατέλλει για τον τουρισμό στην Κρήτη. Το νέο Ειδικό Χωροταξικό Πλαίσιο για τον Τουρισμό, που παρουσιάστηκε από τα υπουργεία Τουρισμού και Περιβάλλοντος, θέτει στο στόχαστρο τον υπερτουρισμό και την άναρχη δόμηση, εισάγοντας περιορισμούς που αλλάζουν ριζικά τα δεδομένα για επενδυτές και ιδιοκτήτες ακινήτων.
Στο επίκεντρο των αλλαγών βρίσκονται οι κορεσμένες περιοχές του νησιού, όπως η Νέα Κυδωνία στα Χανιά, καθώς και τα Μάλια και η Χερσόνησος στο Ηράκλειο, όπου οι νέες τουριστικές επενδύσεις θα υπόκεινται πλέον σε αυστηρότατο έλεγχο.
Το νέο πλαίσιο δίνει στα αρμόδια όργανα τη δυνατότητα να επιβάλλουν δραστικά μέτρα στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, προωθώντας ακόμη και γεωγραφικές ζώνες πλήρους απαγόρευσης ή χρονικούς περιορισμούς στη διάρκεια της δραστηριότητας ανά έτος. Παράλληλα, θεσπίζονται αυστηρές ποσοστώσεις σε συνάρτηση με τη χρήση των ακινήτων ως κύρια κατοικία, ώστε να ανακοπεί η πίεση στις τοπικές κοινωνίες.
Μεγάλες ανατροπές φέρνει το νομοσχέδιο και στην εκτός σχεδίου δόμηση, καθώς τα όρια αρτιότητας για την ανέγερση νέων ξενοδοχειακών μονάδων αυξάνονται σημαντικά. Συγκεκριμένα, στις περιοχές ελεγχόμενης ανάπτυξης απαιτούνται πλέον τουλάχιστον 16 στρέμματα, ενώ στις αναπτυγμένες περιοχές το όριο ανεβαίνει στα 12 στρέμματα. Για τις υπόλοιπες κατηγορίες, η ελάχιστη προϋπόθεση καθορίζεται στα 8 στρέμματα, καθιστώντας σαφές ότι η τουριστική ανάπτυξη θα επιτρέπεται πλέον μόνο σε μεγάλες εκτάσεις.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην προστασία της παράκτιας ζώνης, όπου θεσπίζεται ζώνη μηδενικής δόμησης στα πρώτα 25 μέτρα από την ακτογραμμή.
Σε αυτή την απόσταση απαγορεύεται πλήρως κάθε νέα διαμόρφωση ή κατασκευή, με μοναδικές εξαιρέσεις τα έργα πρόσβασης για άτομα με αναπηρία ή την προσέγγιση ασθενοφόρων. Το μέτρο αυτό στοχεύει στη διατήρηση του φυσικού τοπίου και στην αποτροπή της περαιτέρω τσιμεντοποίησης του κρητικού παραλιακού μετώπου.
Παρά τις αντιδράσεις που αναμένονται από την αγορά ακινήτων, η ηγεσία των υποργείων επιμένει ότι η μετάβαση σε ένα χαμηλότερου μοντέλου περιβαλλοντικού αποτυπώματος, είναι μονόδρομος.
Πηγή: daynight.gr
