Politica 89.8
Εθνική καταστροφή με τη συρρίκνωση των οικισμών: «Χάνονται 3,7 εκατομμύρια οικόπεδα- έως 93% η μείωση των ορίων και ζήτημα νομιμότητας για τις υφιστάμενες κατοικίες»-Όλα τα στοιχεία για το Ηράκλειο
Μια ωρολογιακή βόμβα στα θεμέλια της μικρής ιδιοκτησίας, της περιφέρειας και της ίδιας της κοινωνικής συνοχής περιέγραψε μέσα από τον Politica 89.8 και την εκπομπή «Καθαρά Πολιτικά» με τον Χρήστο Κώνστα ο αρχιτέκτονας μηχανικός Ηρακλής Πυργιαννάκης, παρουσιάζοντας με αριθμούς, παραδείγματα και εκτενή στοιχεία το μέγεθος της επερχόμενης ανατροπής στους οικισμούς της χώρας.
Με φόντο την εφαρμογή του Προεδρικού Διατάγματος και των νέων πολεοδομικών ρυθμίσεων, ο κ. Πυργιαννάκης υποστήριξε πως η Ελλάδα οδηγείται σε μια «σιωπηλή εθνική απαλλοτρίωση», καθώς εκατομμύρια ιδιοκτησίες χάνουν τον οικοδομήσιμο χαρακτήρα τους, ενώ ακόμη και υφιστάμενες κατοικίες ενδέχεται να βρεθούν αντιμέτωπες με ζήτημα νομιμότητας.
«Επηρεάζονται 12.800 οικισμοί σε όλη την Ελλάδα»
Ο κ. Πυργιαννάκης ξεκαθάρισε εξαρχής ότι το πρόβλημα δεν αφορά μόνο την Κρήτη αλλά το σύνολο της χώρας, τονίζοντας χαρακτηριστικά πως «12.800 οικισμοί επηρεάζονται σε όλη την Ελλάδα». Όπως εξήγησε, μέσα από τα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια οι μελετητές υποχρεώνονται να εφαρμόσουν αυστηρά το νέο νομικό πλαίσιο, ακόμη κι όταν διαφωνούν με αυτό. «Ο ίδιος ο μελετητής του Δήμου Ηρακλείου διαφωνεί με τα συμπεράσματα και την πρόταση που κατέβασε, παρόλα αυτά είναι υποχρεωμένος να εφαρμόσει τον νόμο και η Επιτροπή Επίβλεψης τον αναγκάζει να εφαρμόσει αυστηρά τον νόμο», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Ο ίδιος κατηγόρησε την κυβέρνηση ότι επιχείρησε να καθησυχάσει τις αντιδράσεις, ιδιαίτερα για τους οικισμούς κάτω των 700 κατοίκων, λέγοντας πως «αυτοί οι οικισμοί που δεν θα επηρεάζονταν τα όρια σύμφωνα με την κυβέρνηση, τελικά μειώνονται μέσα στο όριο του 50%, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις η μείωση είναι πολύ μεγαλύτερη». Για τους οικισμούς άνω των 700 κατοίκων, όπως είπε, «τα όρια μικραίνουν από 50% έως και 93%».
«3,7 εκατομμύρια οικόπεδα γίνονται χωράφια»
Ιδιαίτερη αίσθηση προκάλεσαν τα στοιχεία που επικαλέστηκε από επίσημη απάντηση της ΑΑΔΕ στη Βουλή. «2.185.704 Έλληνες πολίτες θίγονται από τη μείωση των ορίων των οικισμών», ανέφερε, προσθέτοντας ότι «τα οικόπεδα που επηρεάζονται είναι 3.699.603». Με δραματικό τόνο υπογράμμισε: «3.700.000 οικόπεδα γίνονται χωράφια. Αυτό δεν το λέει ο Πυργιαννάκης ή ο Κώνστας. Το λέει επίσημα η ΑΑΔΕ».
Ο αρχιτέκτονας μηχανικός συνέδεσε μάλιστα το ζήτημα και με τις οικονομικές επιπτώσεις, σημειώνοντας ότι μόνο για το 2025 «ο ΕΝΦΙΑ που πληρώθηκε για αυτά τα ακίνητα ανέρχεται σε 18.534.000 ευρώ». «Λογαριάστε τι πλήρωναν οι πολίτες επί 40 χρόνια για ακίνητα που τώρα μετατρέπονται σε χωράφια», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Οι οικισμοί κάτω των 700 κατοίκων – Οι δραματικές μειώσεις
Ο κ. Πυργιαννάκης παρουσίασε αναλυτικά τα στοιχεία για δεκάδες οικισμούς του Δήμου Ηρακλείου, καταγράφοντας τη συρρίκνωση των ορίων τους.
Για τις Ασίτες, όπως είπε, «από 400 στρέμματα ο οικισμός γίνεται 277,7». Το Πενταμόδι «από 377,5 στρέμματα γίνεται 283», το Πετροκέφαλο «από 321 στρέμματα γίνεται 219», ενώ ο Πύργου «από 568 στρέμματα περιορίζεται στα 257». Ο Άνως Βλάσης «από 1.706 στρέμματα πέφτει στα 966», η Αθάνατη «από 94 στρέμματα στα 48», ο Βρακοχωριάρης «από 121 στα 51» και ο Πρασσάς «από 301 στα 155».
Στην Αυγενική τα όρια «από 476 στρέμματα γίνονται 392», στα Κεράθια «από 691 πέφτουν στα 193,8», στο Νέο Βενεράτο «από 699 στα 296», ενώ στη Θέρισο «από 247 στρέμματα απομένουν 106,5». Ο Άγιος Σύλλας «από 556 στρέμματα περιορίζεται στα 468», ενώ Γαλένη και Ρουκάνι καταγράφουν τη μεγαλύτερη ίσως ανατροπή, καθώς «από 826 στρέμματα μένουν μόλις 95».
Αντίστοιχα, στο Καλού «από 283 στρέμματα μένουν 115», στον Καρκαδιώτη «από 223 απομένουν 103», στην Κυπαρίσση «από 650 απομένουν 223», στις Μαλάδες «από 195 μένουν 178» και στους οικισμούς Τζακαράκη και Τόχη «από 313 στρέμματα απομένουν 147». «Μιλάμε για τεράστια καταστροφή», σχολίασε χαρακτηριστικά ο κ. Πυργιαννάκης.
Οι οικισμοί άνω των 700 κατοίκων – Μειώσεις έως και 93%
Ακόμη πιο δραματική εμφανίζεται η εικόνα στους μεγαλύτερους οικισμούς. Για τις Βασιλειές ο κ. Πυργιαννάκης ανέφερε πως «από 629 στρέμματα μένουν μόλις 68». Στη Φοινικιά «από 119 στρέμματα απομένουν 49», στις Βούτες «από 328 μένουν 131», στα Γιοφυράκια «από 32 απομένουν 9», ενώ στις Δαφνές «από 1.037 στρέμματα απομένουν 329».
Στα Σταυράκια «από 504 στρέμματα μένουν 175» και στην Καλλιθέα «από 165 μένουν 113». Ιδιαίτερη εντύπωση προκάλεσε η αναφορά στις Γούρνες Τεμένους, όπου «από 317 στρέμματα απομένουν μόλις 20,3». «Μα τι συζητάμε τώρα; Μου λέτε για Βασιλειές, για Φοινικιά, για Μαλάδες, για δυναμικούς οικισμούς γύρω από το Ηράκλειο που είναι γεμάτοι οικοδομές», ανέφερε με εμφανή αγανάκτηση.
«Δεν μιλάμε μόνο για οικόπεδα – Μπορεί να χαθούν και σπίτια»
Το πιο ανησυχητικό στοιχείο της συνέντευξης αφορούσε τις ήδη υφιστάμενες κατοικίες. Ο κ. Πυργιαννάκης εξήγησε ότι το Προεδρικό Διάταγμα αναφέρει πως «όσοι έχτισαν νόμιμα μέσα σε αυτούς τους οικισμούς και τώρα βρίσκονται εκτός, οι οικοδομές τους θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες». Ωστόσο, επικαλέστηκε ομόφωνο ψήφισμα της Ολομέλειας των Δικηγορικών Συλλόγων Ελλάδας στην Κέρκυρα, σύμφωνα με το οποίο «οποιαδήποτε προσφυγή γίνει μπορεί να οδηγήσει σε ακύρωση οικοδομικής άδειας».
«Δεν μιλάμε μόνο για οικόπεδα που γίνονται χωράφια. Εδώ πρόκειται για σπίτια που μπορεί να χαθούν», προειδοποίησε, περιγράφοντας και τις πιθανές επιπτώσεις σε όσους έχουν τραπεζικά δάνεια με υποθήκη τα συγκεκριμένα ακίνητα. «Η τράπεζα θα ζητήσει πίσω τα χρήματά της. Φαντάζεστε τι έχει να γίνει;» διερωτήθηκε.
«Να αποσυρθεί τώρα το Προεδρικό Διάταγμα»
Ως μοναδική ρεαλιστική διέξοδο ο κ. Πυργιαννάκης πρότεινε την άμεση αναστολή εφαρμογής του Προεδρικού Διατάγματος και του σχετικού νόμου. «Να επανέλθει το προηγούμενο καθεστώς και να ολοκληρωθούν οι μελέτες χωρίς επαναοριοθέτηση των οικισμών, ώστε να μη χαθούν και τα 750 εκατομμύρια ευρώ των μελετών», ανέφερε.
Υποστήριξε ακόμη ότι η κυβέρνηση αξιοποίησε μεμονωμένες περιπτώσεις προβλημάτων, όπως στο Ρέθυμνο και το Πήλιο, για να επιβάλει μια οριζόντια εφαρμογή σε ολόκληρη τη χώρα. «Το Συμβούλιο της Επικρατείας το 1985 είχε κρίνει νόμιμο το Προεδρικό Διάταγμα εκείνης της εποχής και τώρα έρχεται να λέει ότι ήταν παράνομο», τόνισε.
«Η ΚΕΔΕ ζητά ομόφωνα την απόσυρση»
Κλείνοντας, ο κ. Πυργιαννάκης αποκάλυψε πως ήδη η Κεντρική Ένωση Δήμων Ελλάδας έχει ταχθεί ομόφωνα υπέρ της απόσυρσης του νέου πλαισίου. «Η ΚΕΔΕ αποφάσισε να ζητήσει από την κυβέρνηση να αποσύρει το Προεδρικό Διάταγμα και τον νόμο γιατί δεν μπορούν να προχωρήσουν οι μελέτες, ενώ ζητά και η γνώμη των δημοτικών συμβουλίων να είναι δεσμευτική», ανέφερε.
Ο ίδιος έκλεισε με μια προειδοποίηση που αποτυπώνει και το συνολικό κλίμα της συνέντευξης: «Οι πολίτες ακόμη δεν έχουν αντιληφθεί το μέγεθος του προβλήματος. Θα το καταλάβουν όταν πάνε να πουλήσουν, να μεταβιβάσουν ή να χτίσουν. Τότε θα συνειδητοποιήσουν τι πραγματικά έχει συμβεί».
