Politica 89.8
Α. Νούκα: «Οι τράπεζες έκλεβαν με τον παράνομο τοκισμό των δανείων έως και 95% στη δόση – Η κυβέρνηση πρέπει να διασφαλίσει την επιστροφή των κλεμμένων σε 350.000 δανειολήπτες»
Μια δικαστική εξέλιξη με τεράστιες κοινωνικές και οικονομικές προεκτάσεις για εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες χαρακτήρισε η νομικός Αριάδνη Νούκα την απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα δάνεια του νόμου Κατσέλη, μιλώντας στον Politica 89.8 και στον Χρήστο Κώνστα. Η ίδια υποστήριξε ότι η απόφαση βάζει τέλος σε μια πολυετή πρακτική που επιβάρυνε παράνομα τους δανειολήπτες και δημιουργεί πλέον υποχρέωση επιστροφής σημαντικών ποσών που εισπράχθηκαν όλα τα προηγούμενα χρόνια.
«Πρόκειται για απόφαση με τεράστιο κοινωνικό αντίκτυπο»
Η κ. Νούκα έκανε λόγο για μια ιστορική δικαίωση των δανειοληπτών, υπογραμμίζοντας ότι πλέον ξεκαθαρίζεται πως ο τόκος πρέπει να επιβάλλεται στη δόση και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου.
«Πρόκειται για μία απόφαση με τεράστιο κοινωνικό αντίκτυπο. Δικαιώθηκαν οι δανειολήπτες από την άποψη ότι πλέον ο τόκος επιβάλλεται στη δόση και όχι στο κεφάλαιο. Αυτό παράγει μία ελάφρυνση στους δανειολήπτες πάρα πολύ σημαντική», τόνισε χαρακτηριστικά.
Παράλληλα, εμφανίστηκε βέβαιη ότι η απόφαση δεν μπορεί να μείνει ανενεργή, καθώς προέρχεται από την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου, σημειώνοντας ότι οι servicers και τα funds είναι υποχρεωμένοι να την εφαρμόσουν τόσο στο μέλλον όσο και αναδρομικά.
«Η μείωση στη δόση φτάνει το 90% έως 95%»
Για να καταδείξει το μέγεθος της επιβάρυνσης που υφίσταντο οι δανειολήπτες, η κ. Νούκα παρουσίασε συγκεκριμένα παραδείγματα υπολογισμών, υποστηρίζοντας ότι η διαφορά ανάμεσα στον νόμιμο και στον εφαρμοζόμενο τρόπο τοκισμού είναι «τερατώδης».
«Για οφειλή 60.000 ευρώ σε 20 χρόνια, ο συνολικός τόκος θα έπρεπε να είναι περίπου 1.800 ευρώ, ενώ με τον τρόπο που εφαρμοζόταν έφτανε τα 19.862 ευρώ. Η μείωση είναι της τάξης του 90,5% ,ανέφερε.
Ακόμη πιο εντυπωσιακό, όπως είπε, είναι το παράδειγμα δανείου 200.000 ευρώ για 30 χρόνια, όπου ο συνολικός τόκος από περίπου 8.000 ευρώ εκτοξευόταν στις 143.739 ευρώ.
«Μιλάμε για τερατώδεις διαφορές. Καταλαβαίνετε τι έπαιρναν παράνομα», σημείωσε με έμφαση.
«Όποιος εισπράττει παρανόμως είναι υποχρεωμένος να επιστρέψει τα χρήματα»
Η νομικός υποστήριξε ότι η απόφαση ανοίγει πλέον ευθέως το ζήτημα της επιστροφής των ποσών που καταβλήθηκαν από τους δανειολήπτες όλα τα προηγούμενα χρόνια.
«Αυτό σημαίνει ότι έχουν εισπράξει χρήματα που δεν όφειλαν να εισπράξουν. Το ερώτημα είναι τι προκύπτει από εδώ και πέρα για αυτές τις πληρωμές. Η απάντηση είναι μία: πρέπει να επιστραφούν τα χρήματα πίσω», ανέφερε.
Μάλιστα, κάλεσε την κυβέρνηση να παρέμβει ώστε να μη χρειαστεί να ξεκινήσει ένας νέος πολυετής δικαστικός κύκλος για εκατοντάδες χιλιάδες πολίτες.
«Αν μας αφήσουν να ξαναπάμε από την αρχή στα δικαστήρια θα είναι τραγικό. Μιλάμε για 200.000 έως 350.000 δανειολήπτες. Η πολιτεία πρέπει να βρει τρόπο ώστε τα χρήματα να επιστραφούν χωρίς νέα δικαστική ταλαιπωρία», υπογράμμισε.
«Οι δανειολήπτες δεν είναι υποχρεωμένοι να δεχθούν μόνο συμψηφισμό»
Αναφερόμενη στις πιθανές λύσεις που θα μπορούσαν να εφαρμοστούν, η κ. Νούκα εξήγησε ότι ο συμψηφισμός με μελλοντικές δόσεις δεν μπορεί να αποτελεί υποχρεωτική επιλογή.
«Ο συμψηφισμός είναι μόνο αν το δεχθεί ο δανειολήπτης. Άλλος μπορεί να θέλει να μειώσει το κεφάλαιό του και άλλος να πάρει πίσω τα χρήματά του. Είναι στη βούληση του δανειολήπτη», είπε.
Και πρόσθεσε με ιδιαίτερα αιχμηρό τρόπο:
«Όταν κλέβεις λεφτά δεν πρέπει να τα επιστρέψεις; Περί αυτού μιλάμε τώρα. Κάποιος έβαλε το χέρι στην τσέπη του δανειολήπτη χωρίς να έχει δικαίωμα και πήρε χρήματα. Αυτά τα χρήματα πρέπει να επιστραφούν».
«Δεν εισέπρατταν μόνο παράνομα, αλλά και με εκβιαστικές πρακτικές»
Η κ. Νούκα συνέδεσε την οικονομική επιβάρυνση με τις πιέσεις που, όπως υποστήριξε, ασκούνταν επί χρόνια στους δανειολήπτες.
«Αυτά τα χρήματα δεν τα λάμβαναν με ήπιο τρόπο. Έπαιρναν τηλέφωνα, πίεζαν, απειλούσαν, εκβίαζαν ψυχολογικά τους δανειολήπτες. Δεν ήταν μια φυσιολογική διαδικασία είσπραξης», ανέφερε.
Και συμπλήρωσε:
«Τα χρήματα αυτά θα πληρωθούν τώρα ετεροχρονισμένα, αλλά θα πληρωθούν».
«Η αναδρομικότητα είναι αυτονόητη»
Ιδιαίτερα κατηγορηματική εμφανίστηκε στο ζήτημα της αναδρομικής εφαρμογής της απόφασης, απορρίπτοντας κάθε διαφορετική ερμηνεία.
«Δεν χρειάζεται να αποσαφηνιστεί τίποτα. Είναι αυτονόητο. Ο Άρειος Πάγος ερμήνευσε τι ήθελε ο νομοθέτης όταν ψήφισε τον νόμο. Δεν γίνεται να λέμε ότι μέχρι το 2025 ίσχυε κάτι άλλο και μετά το 2025 κάτι διαφορετικό. Αυτό δεν έχει ούτε νομική ούτε κοινή λογική», τόνισε.
Σφοδρή επίθεση στις αλλαγές του εξωδικαστικού
Η συζήτηση επεκτάθηκε και στις νέες διατάξεις που βρίσκονται σε διαβούλευση για τον εξωδικαστικό μηχανισμό, με την κ. Νούκα να κάνει λόγο για «σοκαριστική έκπληξη».
«Οι διατάξεις που βρίσκονται σε διαβούλευση είναι προς ό,τι χειρότερο υπάρχει. Όταν τις διάβασα ένιωσα σοκαριστική έκπληξη», ανέφερε.
Σύμφωνα με την ίδια, η βασική εξαγγελία περί προστασίας της πρώτης κατοικίας δεν αποτυπώνεται στο κείμενο του νομοσχεδίου.
«Ακούσαμε ότι θα ερχόταν ένα πλαίσιο που προσομοιάζει στον νόμο Κατσέλη. Το νομοσχέδιο που είδαμε δεν έχει καμία σχέση με αυτό που εξαγγέλθηκε», είπε.
«Ο δανειολήπτης δεν έχει κανένα δικαίωμα – Όλα τα αποφασίζει το fund»
Η νομικός υποστήριξε ότι ο νέος μηχανισμός δίνει σχεδόν απόλυτο έλεγχο στους servicers και στα funds.
«Το δικαίωμα ενεργοποίησης της διαδικασίας το έχει το fund και όχι ο δανειολήπτης. Αν δεν το θέλει το fund, δεν γίνεται τίποτα. Αυτό δεν έχει καμία σχέση με τον νόμο Κατσέλη», ανέφερε.
Παράλληλα, κατήγγειλε ότι οι εκτιμήσεις των ακινήτων θα γίνονται ουσιαστικά χωρίς αποτελεσματικό έλεγχο από τον δανειολήπτη.
«Του απαγορεύουν να προσφύγει δικαστικά για να προστατεύσει την αξία της περιουσίας του. Αυτό είναι αδιανόητο. Χάνει βασικά δικαιώματα άμυνας», είπε.
«Ο εξωδικαστικός μετατρέπεται σε εργαλείο ταχείας απώλειας περιουσίας»
Κλείνοντας, η Αριάδνη Νούκα προειδοποίησε ότι οι προωθούμενες διατάξεις κινδυνεύουν να μετατρέψουν τον εξωδικαστικό μηχανισμό σε εργαλείο άμεσης εκτέλεσης σε βάρος των δανειοληπτών.
«Η ρύθμιση που θα παράγεται από την πλατφόρμα θα αποτελεί από μόνη της εκτελεστό τίτλο. Το fund δεν θα χρειάζεται καν να περάσει από δικαστήριο για να προχωρήσει σε κατασχέσεις. Αυτό είναι εξοργιστικό», ανέφερε.
Και κατέληξε με μια ιδιαίτερα σκληρή διαπίστωση:
«Αν αυτές οι διατάξεις γίνουν νόμος του κράτους, ο εξωδικαστικός θα μετατραπεί σε εργαλείο στα χέρια των servicers για την ταχεία απώλεια της περιουσίας των Ελλήνων δανειοληπτών. Αυτός είναι ο πραγματικός κίνδυνος που βλέπουμε μπροστά μας».
Ακούστε εδώ:
