Politica 89.8
Σπίτι μου ΙΙΙ: Ποιοι θα μπορούν να πάρουν δάνειο έως 230.000 ευρώ – Τα νέα όρια
Περισσότεροι δικαιούχοι, μεγαλύτερα στεγαστικά δάνεια και ακριβότερα σπίτια θα μπορούν να ενταχθούν στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ», το οποίο σχεδιάζεται να ενεργοποιηθεί από τον ερχόμενο Ιανουάριο.
Το νέο πρόγραμμα θα είναι σημαντικά διευρυμένο σε σχέση με το «Σπίτι μου ΙΙ», καθώς αυξάνονται τόσο το ανώτατο ποσό του δανείου όσο και η αξία του ακινήτου που θα μπορεί να αγοράσει ο δικαιούχος. Παράλληλα, ανεβαίνουν τα εισοδηματικά και ηλικιακά όρια.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος θα φτάσει έως τα 2 δισ. ευρώ, με τις εκτιμήσεις να κάνουν λόγο για περίπου 9.000 έως 10.000 νέα στεγαστικά δάνεια.
1. Πόσο δάνειο θα μπορεί να πάρει κάποιος
Το ανώτατο ποσό χρηματοδότησης αυξάνεται σημαντικά. Στο «Σπίτι μου ΙΙ» το μέγιστο δάνειο φτάνει τις 190.000 ευρώ. Στον νέο κύκλο το πλαφόν σχεδιάζεται να ανέβει στις 230.000 ευρώ. Το δάνειο θα μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου.
Αυτό σημαίνει ότι ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να διαθέτει και δικά του κεφάλαια για την κάλυψη του υπόλοιπου ποσού, αλλά και των εξόδων που συνοδεύουν την αγορά.
2. Πόσο ακριβό σπίτι θα μπορεί να αγοράσει
Μεγαλώνει και η «δεξαμενή» των ακινήτων που θα μπορούν να αγοραστούν. Η ανώτατη εμπορική αξία της κατοικίας σχεδιάζεται να φτάσει στις 300.000 ευρώ, έναντι 250.000 ευρώ στο «Σπίτι μου ΙΙ». Πρόκειται για αύξηση κατά 50.000 ευρώ, η οποία διευρύνει τις επιλογές των δικαιούχων, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά.
3. Ποια θα είναι τα εισοδηματικά όρια
Αλλαγές έρχονται και στα εισοδηματικά κριτήρια. Για μια οικογένεια χωρίς παιδιά, το ανώτατο εισόδημα για συμμετοχή στο πρόγραμμα προβλέπεται να αυξηθεί στις 39.000 ευρώ ετησίως, από 35.000 ευρώ που προβλέπει το «Σπίτι μου ΙΙ».
Ακόμη μεγαλύτερη είναι η αλλαγή για τις οικογένειες με παιδιά, καθώς η προσαύξηση του εισοδηματικού ορίου σχεδιάζεται να αυξηθεί από 5.000 σε 7.000 ευρώ για κάθε παιδί. Έτσι, όσο περισσότερα παιδιά έχει μια οικογένεια τόσο υψηλότερο θα είναι το εισοδηματικό όριο που θα της επιτρέπει να υποβάλει αίτηση.
4. Μέχρι ποια ηλικία θα μπορεί κάποιος να μπει
Το «Σπίτι μου ΙΙΙ» ανοίγει και για μεγαλύτερες ηλικίες. Το ανώτατο ηλικιακό όριο των δικαιούχων προβλέπεται να αυξηθεί στα 55 χρόνια, έναντι 50 ετών στον προηγούμενο κύκλο.
Με τον τρόπο αυτό διευρύνεται σημαντικά ο αριθμός των δυνητικών δικαιούχων, καθώς στο πρόγραμμα θα μπορούν να ενταχθούν πολίτες οι οποίοι λόγω ηλικίας δεν μπορούσαν να συμμετάσχουν στο «Σπίτι μου ΙΙ».
5. Τι προβλέπεται για τους πολύτεκνους
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει και για τις πολύτεκνες οικογένειες. Σήμερα το βασικό όριο για την επιφάνεια της επιλέξιμης κατοικίας είναι τα 150 τετραγωνικά μέτρα. Στο νέο πρόγραμμα σχεδιάζεται για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά να προστίθενται 10 τετραγωνικά μέτρα για κάθε επιπλέον παιδί. Για παράδειγμα, οικογένεια με πέντε παιδιά θα μπορεί να αναζητήσει κατοικία έως 160 τ.μ., ενώ με έξι παιδιά έως 170 τ.μ., εφόσον η συγκεκριμένη ρύθμιση περάσει αυτούσια στον τελικό οδηγό του προγράμματος.
Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις
Στο υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και στην Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα οι προετοιμασίες επιταχύνονται, με στόχο το «Σπίτι μου ΙΙΙ» να ξεκινήσει από τον Ιανουάριο.
Το πρόγραμμα θα διαθέσει έως 2 δισ. ευρώ. Το 50% θα καλυφθεί μέσω δημόσιων πόρων της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας και το υπόλοιπο 50% από τις εμπορικές τράπεζες. Το ενδιαφέρον αναμένεται να είναι μεγάλο, καθώς περίπου 5.000 ενδιαφερόμενοι έμειναν εκτός του «Σπίτι μου ΙΙ».
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει, πάντως, να περιμένουν την οριστικοποίηση του προγράμματος και τη δημοσίευση του αναλυτικού οδηγού, όπου θα αποσαφηνιστούν όλα τα κριτήρια, τα δικαιολογητικά, οι προϋποθέσεις για τα ακίνητα και η διαδικασία υποβολής των αιτήσεων.
