Politica 89.8
Ανακαινίσεις κατοικιών: Επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ για να επιστρέψουν στην αγορά 20.000 κλειστά σπίτια
Η δυσκολία πρόσβασης σε προσιτή κατοικία δεν αποτελεί πλέον μόνο οικονομικό πρόβλημα αλλά εξελίσσεται σε έναν από τους βασικότερους παράγοντες που επηρεάζουν τη δημογραφική πορεία της χώρας. Το υψηλό κόστος στέγασης, η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών και η μετατροπή της αγοράς ακινήτων σε πεδίο επενδυτικών αποδόσεων δημιουργούν ένα ασφυκτικό περιβάλλον για νέους ανθρώπους και ζευγάρια που επιθυμούν να δημιουργήσουν οικογένεια.
Αυτό το πλέγμα πιέσεων βρέθηκε στο επίκεντρο των συζητήσεων στο 11ο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών, όπου κυβερνητικά στελέχη και πανεπιστημιακοί ανέλυσαν τις επιπτώσεις της στεγαστικής κρίσης στην κοινωνική και δημογραφική δυναμική της Ελλάδας.
Παράλληλα, ιδιαίτερη έμφαση δόθηκε και στις νέες ανάγκες που δημιουργεί η αύξηση του προσδόκιμου ζωής, η οποία αλλάζει σταδιακά τις απαιτήσεις γύρω από την κατοικία και τη δομή των τοπικών κοινωνιών.
Σχέδιο 7 δισ. ευρώ για τη στέγαση
Στον πυρήνα της κυβερνητικής στρατηγικής βρίσκεται ένα νέο εθνικό σχέδιο για τη στέγαση, το οποίο συγκεντρώνει περισσότερες από 45 επιμέρους δράσεις και προγράμματα διαφορετικών υπουργείων.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του σχεδίου προσεγγίζει τα 7 δισεκατομμύρια ευρώ και στόχος του είναι τόσο η ενίσχυση του διαθέσιμου κτιριακού αποθέματος όσο και η μείωση του κόστους διαβίωσης για τα νοικοκυριά.
Η κυβέρνηση επιδιώκει μέσα από αυτές τις παρεμβάσεις να αυξήσει τον αριθμό διαθέσιμων κατοικιών, να κινητοποιήσει κλειστά ή εγκαταλελειμμένα ακίνητα και να δημιουργήσει νέες δυνατότητες πρόσβασης σε οικονομικότερη στέγη.
Επιδότηση ανακαινίσεων έως 36.000 ευρώ
Από τον Μάιο ενεργοποιείται νέο πρόγραμμα επιδότησης ανακαινίσεων, το οποίο προβλέπει ενισχύσεις που μπορούν να φτάσουν έως και τις 36.000 ευρώ ανά διαμέρισμα.
Το πρόγραμμα αφορά ενεργειακές και κτιριακές παρεμβάσεις με στόχο την επαναφορά κατοικιών στην αγορά.
Βασική επιδίωξη είναι να αναβαθμιστούν τουλάχιστον 20.000 κατοικίες, ώστε να αυξηθεί η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων και να περιοριστούν οι πιέσεις στις τιμές ενοικίων και αγοράς.
Η ψηφιακή πύλη για όλα τα στεγαστικά προγράμματα
Σημαντικό μέρος της νέας στρατηγικής αποτελεί και η δημιουργία της ψηφιακής πλατφόρμας Stegasi.gov.gr.
Μέσω της συγκεκριμένης διαδικτυακής πύλης συγκεντρώνονται περισσότερα από 45 στεγαστικά προγράμματα, δίνοντας στους πολίτες τη δυνατότητα να ενημερώνονται άμεσα για διαθέσιμες δράσεις συνολικού ύψους περίπου 7 δισεκατομμυρίων ευρώ.
Η ενοποίηση των πληροφοριών σε ένα ενιαίο ψηφιακό σημείο θεωρείται κρίσιμη για τη διευκόλυνση των ενδιαφερομένων και την καλύτερη πρόσβαση στις διαθέσιμες παροχές και επιδοτήσεις.
Κοινωνική αντιπαροχή και αξιοποίηση δημόσιας γης
Στο τραπέζι βρίσκεται επίσης η προώθηση του μοντέλου της κοινωνικής αντιπαροχής.
Το σχέδιο προβλέπει ότι δημόσια οικόπεδα που παραμένουν αναξιοποίητα θα μπορούν να παραχωρούνται σε ιδιώτες επενδυτές για ανάπτυξη κατοικιών.
Ωστόσο, βασική προϋπόθεση θα είναι τουλάχιστον το 30% των ακινήτων που θα κατασκευάζονται να διατίθεται ως κοινωνική κατοικία με ενοίκια χαμηλότερα από τα επίπεδα της αγοράς.
Στο πλαίσιο αυτό προχωρά ήδη η διαδικασία εντοπισμού κατάλληλων ακινήτων αλλά και η νομική τους ωρίμανση, ώστε να επιταχυνθούν οι σχετικοί διαγωνισμοί.
Η κατοικία ως επενδυτικό προϊόν
Από την πλευρά της ακαδημαϊκής κοινότητας επισημάνθηκε ότι η κατοικία έχει σταδιακά μετατραπεί από κοινωνικό αγαθό σε επενδυτικό προϊόν.
Αυτή η μετατόπιση, όπως υπογράμμισαν οι ειδικοί, δυσκολεύει ολοένα περισσότερο την πρόσβαση των πολιτών σε οικονομικά προσιτή στέγη.
Παράλληλα, τονίστηκε η ανάγκη η στεγαστική πολιτική να αποκτήσει πιο αποκεντρωμένο χαρακτήρα, με μεγαλύτερη συμμετοχή των δήμων και των τοπικών κοινωνιών.
Όπως αναφέρθηκε, οι ανάγκες στέγασης διαφέρουν σημαντικά από περιοχή σε περιοχή — από τα μεγάλα αστικά κέντρα μέχρι τις ορεινές και απομακρυσμένες κοινότητες — γεγονός που απαιτεί πιο ευέλικτες και τοπικά προσαρμοσμένες λύσεις.
Πηγή: newmoney.gr
