Politica 89.8
Κοινοβουλευτική παρέμβαση Αυγενάκη για το «one stop shop» στις μεταβιβάσεις ακινήτων – Ενστάσεις για ασφάλεια και λειτουργικότητα
Προβληματισμοί για πολυπλοκότητα, κατανομή ευθυνών και ασφάλεια συναλλαγών από τον συμβολαιογραφικό κόσμο
Κοινοβουλευτική ερώτηση προς τον Υπουργό Δικαιοσύνης, Γιώργο Φλωρίδη, κατέθεσε ο βουλευτής Ηρακλείου και πρώην Υπουργός, Λευτέρης Αυγενάκης, αναδεικνύοντας κρίσιμα ζητήματα που σχετίζονται με τη σχεδιαζόμενη καθιέρωση του συμβολαιογράφου ως «υπηρεσίας μίας στάσης» (one stop shop) στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Η παρέμβαση επικεντρώνεται στις επιπτώσεις της προωθούμενης ρύθμισης, δίνοντας έμφαση στην ανάγκη διασφάλισης της ασφάλειας δικαίου, της εύρυθμης λειτουργίας των συναλλαγών και της εμπιστοσύνης των πολιτών.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στις αντιδράσεις του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Κρήτης, ο οποίος, μετά από απόφαση Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης, προχώρησε σε αποχή. Όπως επισημαίνεται, η ρύθμιση εισήχθη χωρίς ουσιαστική διαβούλευση, εγείροντας ζητήματα σχετικά με τη θεσμική διαδικασία και την ποιότητα της νομοθέτησης.
Στην ερώτηση τονίζεται ότι το υφιστάμενο σύστημα μεταβιβάσεων, με τη συνδρομή σύγχρονων ψηφιακών εργαλείων όπως το myProperty, η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου και το Κτηματολόγιο, ήδη προσφέρει ταχύτητα, διαφάνεια και σαφή κατανομή ευθυνών.
Ωστόσο, σύμφωνα με τις επισημάνσεις του συμβολαιογραφικού κόσμου, η προτεινόμενη ρύθμιση ενδέχεται να οδηγήσει σε αντίθετα αποτελέσματα από τα επιδιωκόμενα. Συγκεκριμένα, εκφράζονται ανησυχίες ότι δεν απλοποιεί ουσιαστικά τη διαδικασία, αλλά προσθέτει νέα στάδια και αυξάνει την πολυπλοκότητα, γεγονός που μπορεί να προκαλέσει καθυστερήσεις και δυσλειτουργίες.
Παράλληλα, τίθενται ζητήματα που αφορούν τη διαχείριση χρηματικών ροών, με επισημάνσεις για πιθανούς λειτουργικούς και τεχνικούς κινδύνους, καθώς και κινδύνους κυβερνοασφάλειας.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στη μεταβολή του ρόλου του συμβολαιογράφου, καθώς η ανάθεση αρμοδιοτήτων σχετικών με χρηματικές συναλλαγές ενδέχεται να αλλοιώσει τον θεσμικό του ρόλο ως εγγυητή της νομιμότητας. Επιπλέον, επισημαίνεται πιθανή ασάφεια στην κατανομή ευθυνών σε περίπτωση λαθών ή δυσλειτουργιών.
Ανησυχία προκαλεί επίσης η πρόβλεψη για την εξόφληση του τιμήματος, καθώς υπάρχει ο κίνδυνος να θεωρείται ολοκληρωμένη πριν την πραγματική είσπραξη, κάτι που θα μπορούσε να δημιουργήσει νομικές αμφισβητήσεις και να επηρεάσει την ασφάλεια των συναλλαγών.
Ο Λευτέρης Αυγενάκης ζητά από τον Υπουργό Δικαιοσύνης σαφείς απαντήσεις σχετικά με το αν προτίθεται να επανεξετάσει τις επίμαχες διατάξεις και να προχωρήσει σε ουσιαστική διαβούλευση με τους συμβολαιογράφους. Παράλληλα, θέτει το ερώτημα πώς θα διασφαλιστούν η σαφής κατανομή ευθυνών, η ασφάλεια των χρηματικών ροών και η αποφυγή καθυστερήσεων ή νομικών αμφισβητήσεων.
Η συζήτηση για τη μεταρρύθμιση των μεταβιβάσεων ακινήτων αναδεικνύει τη σημασία του ζητήματος, καθώς πρόκειται για έναν κρίσιμο πυλώνα της οικονομικής δραστηριότητας και της ασφάλειας δικαίου, που απαιτεί προσεκτικές και ισορροπημένες παρεμβάσεις.
