Politica 89.8
Μητρώο Ακινήτων: Πώς επηρεάζονται ιδιοκτήτες, ενοικιαστές και εισοδήματα
Η συζήτηση για τα ενοίκια επιστρέφει δυναμικά στο τραπέζι των οικονομικών αποφάσεων, όχι ως τεχνική λεπτομέρεια φορολογίας αλλά ως κρίσιμος παράγοντας για τη λειτουργία της αγοράς κατοικίας. Με τις τιμές να παραμένουν υψηλές και τη στεγαστική πίεση να επιμένει, το κράτος αναζητά τρόπους να φωτίσει τις «σκιές» της αγοράς και να επαναφέρει κανόνες ισορροπίας.
Στο πλαίσιο αυτό, και με ορόσημο τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης του Σεπτεμβρίου 2026, η κυβέρνηση επεξεργάζεται –σύμφωνα με πληροφορίες– έναν νέο γύρο παρεμβάσεων στη φορολογία των μισθωμάτων, με χρονικό ορίζοντα εφαρμογής το 2027. Ο στόχος είναι τριπλός: δημοσιονομική σταθερότητα, αύξηση των δηλωμένων εσόδων και ουσιαστική ανακούφιση τόσο για ιδιοκτήτες όσο και για ενοικιαστές.
Γιατί ανοίγει ξανά το θέμα των φόρων στα ενοίκια
Η μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης εξετάζεται ως εργαλείο για την ενίσχυση της φορολογικής συμμόρφωσης. Η κυβέρνηση εκτιμά ότι χαμηλότεροι συντελεστές μπορούν να λειτουργήσουν ως κίνητρο ώστε οι ιδιοκτήτες να δηλώνουν το πραγματικό ύψος των μισθωμάτων.
Παράλληλα, στοχεύει στην ενεργοποίηση χιλιάδων κλειστών ακινήτων, τα οποία παραμένουν εκτός αγοράς είτε λόγω φορολογικού κόστους είτε λόγω αβεβαιότητας. Η επιστροφή τους στη χρήση θα μπορούσε να αυξήσει την προσφορά κατοικιών και να λειτουργήσει ως ανάχωμα στην περαιτέρω άνοδο των τιμών.
Η αύξηση των δηλωμένων ενοικίων αναμένεται να έχει πολλαπλασιαστικά αποτελέσματα. Περισσότερα επίσημα έσοδα σημαίνουν και μεγαλύτερη δυνατότητα επένδυσης στη συντήρηση, την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών.
Σε μακροπρόθεσμο επίπεδο, η ενίσχυση της προσφοράς μπορεί να συμβάλει στη σταθεροποίηση της αγοράς, περιορίζοντας τις ακραίες αυξήσεις και δημιουργώντας πιο προβλέψιμες συνθήκες για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες.
Το δημοσιονομικό πλαίσιο των παρεμβάσεων
Οι αλλαγές δεν εξετάζονται αποκομμένα. Εντάσσονται σε έναν πολυετή δημοσιονομικό σχεδιασμό, ο οποίος συνδέεται άμεσα με την πορεία της οικονομίας και τα πρωτογενή πλεονάσματα. Κάθε παρέμβαση θα είναι κοστολογημένη, με στόχο να μην τεθεί σε κίνδυνο η δημοσιονομική ισορροπία.
Η κυβέρνηση επιδιώκει να συνδυάσει τη φορολογική ελάφρυνση με την κοινωνική δικαιοσύνη, αποφεύγοντας μέτρα που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν νέες ανισορροπίες.
Κομβικό ρόλο σε αυτή τη στρατηγική διαδραματίζει το επίδομα ενοικίου, το οποίο μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ. Το ύψος του συνδέεται άμεσα με το δηλωθέν μίσθωμα, δημιουργώντας ένα επιπλέον κίνητρο για τη δήλωση των πραγματικών ποσών.
Με αυτόν τον μηχανισμό, το κράτος επιχειρεί να περιορίσει την απόκρυψη εισοδημάτων και να ενισχύσει την εμπιστοσύνη μεταξύ φορολογούμενων και διοίκησης.
Μητρώο Ακινήτων: Η μεγάλη τομή
Καθοριστικό εργαλείο της νέας πολιτικής είναι το Μητρώο Ακινήτων. Για πρώτη φορά προβλέπεται ενιαία καταγραφή του συνόλου των ακινήτων της χώρας, με στοιχεία για τον ιδιοκτήτη, τη χρήση, τα τετραγωνικά μέτρα και την κατάσταση κατοίκησης.
Η βάση δεδομένων θα διασταυρώνεται με φορολογικές δηλώσεις, κατανάλωση ρεύματος και νερού, δημοτικά τέλη και στοιχεία μισθώσεων. Μέσα από αυτές τις διασταυρώσεις θα εντοπίζονται αδρανή ή κλειστά ακίνητα, διευκολύνοντας την επανένταξή τους στην αγορά και ενισχύοντας τη διαφάνεια.
Πηγή: newmoney.gr
