Politica 89.8
Aνακαίνιση Κατοικίας: Πρεμιέρα σήμερα για τις αιτήσεις – Επιδότηση έως 36.000 ευρώ για παλιά σπίτια
Μια σημαντική ευκαιρία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που θέλουν να ανακαινίσουν το σπίτι τους ξεκινά σήμερα, καθώς ανοίγει η πλατφόρμα επιλεξιμότητας του νέου προγράμματος «Ανακαίνιση Κατοικίας».
Το πρόγραμμα προβλέπει γενναίες επιδοτήσεις για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, με το ποσοστό χρηματοδότησης να φτάνει ακόμη και το 95% του κόστους και το συνολικό ποσό ενίσχυσης να αγγίζει τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία.
Η δράση στοχεύει στην αναβάθμιση περίπου 25.000 κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα, δίνοντας κίνητρα τόσο για την αξιοποίηση κλειστών ακινήτων όσο και για τη βελτίωση κατοικιών που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία.
Η σημερινή έναρξη αφορά το πρώτο στάδιο της διαδικασίας, δηλαδή τον έλεγχο επιλεξιμότητας των ενδιαφερομένων και την έκδοση της σχετικής βεβαίωσης που θα απαιτηθεί στη συνέχεια για την υποβολή της οριστικής αίτησης χρηματοδότησης.
Πώς γίνεται η διαδικασία
Οι ενδιαφερόμενοι θα εισέρχονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet. Το σύστημα θα αντλεί αυτόματα τα φορολογικά στοιχεία από την ΑΑΔΕ και θα πραγματοποιεί έλεγχο των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
Εφόσον ο αιτών πληροί τις προϋποθέσεις, θα ενημερώνεται για το ποσοστό επιδότησης που δικαιούται και θα μπορεί να επιλέξει μία κατοικία για ένταξη στο πρόγραμμα. Στη συνέχεια θα εκδίδεται ηλεκτρονικά η βεβαίωση επιλεξιμότητας, την οποία θα πρέπει να διατηρήσει για το επόμενο στάδιο.
Αντίθετα, όσοι δεν πληρούν τα κριτήρια θα ενημερώνονται άμεσα και η διαδικασία θα τερματίζεται χωρίς δυνατότητα συνέχισης της αίτησης.
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά όρια. Στην πρώτη εισοδηματική κατηγορία εντάσσονται νοικοκυριά με εισόδημα από 18.000 έως 35.000 ευρώ, ανάλογα με την οικογενειακή τους κατάσταση.
Στη δεύτερη κατηγορία τα εισοδηματικά όρια κυμαίνονται από 25.000 έως 45.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Για τις κλειστές κατοικίες απαιτείται πλήρης κυριότητα ή επικαρπία σε ποσοστό τουλάχιστον 50%, ενώ για τις κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία γίνονται δεκτά δικαιώματα πλήρους κυριότητας, επικαρπίας ή ψιλής κυριότητας.
Τα σπίτια που μπαίνουν στο πρόγραμμα
Η δράση αφορά δύο κατηγορίες ακινήτων.
Η πρώτη περιλαμβάνει κατοικίες που παρέμειναν κλειστές και αναξιοποίητες κατά τα έτη 2024 και 2025. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να τις χρησιμοποιήσουν για ιδιοκατοίκηση ή να τις διαθέσουν σε μακροχρόνια μίσθωση.
Η δεύτερη αφορά κατοικίες που αποτελούν ήδη κύρια κατοικία και χρειάζονται εργασίες επισκευής ή ενεργειακής αναβάθμισης. Βασική προϋπόθεση είναι το ακίνητο να διαθέτει οικοδομική άδεια που εκδόθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 και να κατατάσσεται ενεργειακά έως την κατηγορία Γ. Επίσης, δεν θα πρέπει να έχει ενταχθεί σε άλλο αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.
Εκτός προγράμματος παραμένουν τα ακίνητα που χρησιμοποιούνται για βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Επιδότηση έως και 95%
Το μεγάλο «δέλεαρ» του προγράμματος είναι τα ιδιαίτερα υψηλά ποσοστά επιχορήγησης.
Για τους δικαιούχους της πρώτης εισοδηματικής κατηγορίας η βασική επιδότηση ανέρχεται στο 80%, ενώ για τη δεύτερη στο 70%.
Παράλληλα, προβλέπονται προσαυξήσεις 5% για:
κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές,
τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
μονογονεϊκά νοικοκυριά,
άτομα με αναπηρία.
Έτσι, το ποσοστό επιδότησης μπορεί να φτάσει έως το 95% για τους δικαιούχους της πρώτης κατηγορίας και έως το 85% για τους δικαιούχους της δεύτερης.
Η ενίσχυση υπολογίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και μπορεί να φτάσει συνολικά τα 36.000 ευρώ για κατοικία 120 τετραγωνικών μέτρων.
Ποιες εργασίες καλύπτονται
Οι επιδοτούμενες παρεμβάσεις περιλαμβάνουν εργασίες ανακαίνισης, επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης.
Μεταξύ άλλων καλύπτονται:
αντικατάσταση κουφωμάτων,
θερμομόνωση,
αναβάθμιση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης,
εργασίες εσωτερικής και εξωτερικής ανακαίνισης,
αγορά υλικών και εξοπλισμού που απαιτούνται για τις παρεμβάσεις.
Ωστόσο, προϋπόθεση για την ένταξη αποτελεί η πραγματοποίηση ενεργειακών εργασιών που θα βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση του ακινήτου τουλάχιστον κατά μία κατηγορία.
Οι ενεργειακές δαπάνες θα πρέπει να αντιστοιχούν στο 20% έως 40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.
Επιπλέον 2.500 ευρώ για μηχανικούς και πιστοποιητικά
Πέρα από την κύρια επιδότηση, το πρόγραμμα προβλέπει πρόσθετη οικονομική ενίσχυση έως 2.500 ευρώ για την κάλυψη εξόδων που σχετίζονται με τη διαδικασία ένταξης.
Στα έξοδα αυτά περιλαμβάνονται οι αμοιβές μηχανικών, η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, οι απαιτούμενες άδειες και οι τεχνικοί έλεγχοι.
Τι ακολουθεί από τον Σεπτέμβριο
Το δεύτερο και καθοριστικό στάδιο του προγράμματος αναμένεται να ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου 2026, όταν θα ανοίξει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων χρηματοδότησης.
Τότε οι επιλέξιμοι πολίτες θα κληθούν να προσκομίσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, όπως το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, προκειμένου να ολοκληρωθεί η διαδικασία έγκρισης.
Οι δικαιούχοι θα πρέπει επίσης να τηρήσουν συγκεκριμένες δεσμεύσεις για πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Στο διάστημα αυτό απαγορεύεται η βραχυχρόνια μίσθωση, η επαγγελματική χρήση και η υπεκμίσθωση του ακινήτου. Σε περίπτωση παραβίασης των όρων, προβλέπεται επιστροφή της επιδότησης στο Δημόσιο.
Με τις τιμές των υλικών και των τεχνικών εργασιών να παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, το νέο πρόγραμμα θεωρείται από την αγορά μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις στήριξης των ιδιοκτητών κατοικιών τα τελευταία χρόνια, καθώς συνδυάζει υψηλά ποσοστά επιδότησης με ουσιαστική αναβάθμιση της αξίας των ακινήτων.
