Politica 89.8
Αντιπρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ: «Φέρνουν νέο ΕΝΦΙΑ στα ακίνητα για τους Ο.Τ.Α – Αδιανόητη η υποχρεωτική σύμβαση μίσθωσης έως 27 έτη»
Μια σκληρή προειδοποίηση για νέα φορολογική επιβάρυνση στα ακίνητα αλλά και για «πρωτοφανείς» ρυθμίσεις στις μισθώσεις προς Δήμους και Περιφέρειες απηύθυνε μέσω του Politica 89.8 ο αντιπρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων – ΠΟΜΙΔΑ, Κώστας Αράπογλου, μιλώντας στον Χρήστο Κώνστα στην εκπομπή «Καθαρά Πολιτικά».
Με αιχμηρές τοποθετήσεις, ο κ. Αράπογλου έκανε λόγο για έναν «νέο ΕΝΦΙΑ» που έρχεται μέσω της αυτοδιοίκησης, ενώ χαρακτήρισε «ανήκουστη και αποτρεπτική» τη διάταξη που προβλέπει δυνατότητα μίσθωσης ακινήτων από ΟΤΑ έως και για 27 χρόνια χωρίς τη συναίνεση του ιδιοκτήτη.
«Το κράτος αλλάζει ονόματα στους φόρους αλλά ο πολίτης πληρώνει περισσότερα»
Ο αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ υποστήριξε ότι πίσω από την προωθούμενη μεταρρύθμιση κρύβεται ουσιαστικά μια νέα φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας, η οποία θα προστεθεί στον ήδη υπάρχοντα ΕΝΦΙΑ. «Εγώ δεν στέκομαι στα ονόματα γιατί το κράτος, για να εισπράττει χρήματα, εφευρίσκει διάφορα ονόματα για να επιβάλλει φόρους. Αυτή τη στιγμή έχουμε έναν επιπλέον φόρο πέρα από τον ΕΝΦΙΑ. Δεν ξέρω πώς θα ονομαστεί, αλλά θα είναι μια νέα οικονομική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες ακινήτων», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Όπως εξήγησε, το βασικό επιχείρημα της κυβέρνησης είναι ότι τα έσοδα θα κατευθύνονται στους Δήμους και τις Περιφέρειες, ωστόσο ο ίδιος θεωρεί ότι στην πραγματικότητα το κράτος μεταφέρει ένα ακόμα φορολογικό βάρος στους πολίτες. «Αντί να χρηματοδοτεί το κράτος τους δήμους από τα υπερπλεονάσματα που επικαλείται, βάζει έναν νέο φόρο που θα πληρώνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Πρόκειται για μια ακόμη οικονομική επιβάρυνση που κάθε άλλο παρά βοηθά στη μείωση των τιμών των ακινήτων ή στην αποκλιμάκωση των ενοικίων», σημείωσε.
«Από το 0,35 θα πάμε στο 1,05 – Ουσιαστικά τριπλασιάζεται το ΤΑΠ»
Ο κ. Αράπογλου υποστήριξε ότι η νέα ρύθμιση οδηγεί σε τριπλασιασμό της σχετικής επιβάρυνσης μέσω ενός νέου αυτοδιοικητικού τέλους. «Με την προσθήκη αυτού του περιφερειακού ή αυτοδιοικητικού τέλους, όπως θέλετε πείτε το, θα καταλήξουμε στον τριπλασιασμό της επιβάρυνσης από το ΤΑΠ, γιατί από το 0,35 θα βρεθούμε στο 1,05», ανέφερε, επιχειρώντας να αποτυπώσει το πραγματικό μέγεθος της αλλαγής για τους ιδιοκτήτες.
Μάλιστα, εξήγησε και πρακτικά τι σημαίνει αυτό για έναν πολίτη: «Όταν μιλάμε για συντελεστή 1 τοις χιλίοις, σημαίνει ότι ένα ακίνητο αντικειμενικής αξίας 100.000 ευρώ θα πληρώνει περίπου 100 ευρώ φόρο. Όσο μεγαλύτερη είναι η αξία του ακινήτου, τόσο μεγαλύτερη θα είναι και η επιβάρυνση».
«Οι Δήμοι είναι θετικοί γιατί θα παίρνουν ζεστό χρήμα»
Ιδιαίτερα αιχμηρός ήταν και για τη στάση της αυτοδιοίκησης, εκτιμώντας ότι οι Δήμοι και οι Περιφέρειες δύσκολα θα αντιδράσουν καθώς θα αποκτήσουν νέα σταθερά έσοδα. «Η ΚΕΔΕ και οι δήμοι είναι θετικοί γιατί θα εισπράττουν χρήματα. Δεν πρόκειται κάποιος δήμαρχος να πει “δεν θέλω έσοδα”. Και μάλιστα δεν θα έρχονται άμεσα σε επαφή με τον πολίτη γιατί τα ποσά θα εισπράττονται μέσω των λογαριασμών κοινής ωφέλειας. Θα παίρνουν ζεστό χρήμα», είπε χαρακτηριστικά.
Παράλληλα, κάλεσε τους ιδιοκτήτες ακινήτων να αντιδράσουν μαζικά στη δημόσια διαβούλευση του νομοσχεδίου. «Το νομοσχέδιο είναι σε διαβούλευση μέχρι τις 5 Ιουνίου και καλούμε όλους τους ιδιοκτήτες να μπουν στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Εσωτερικών και να εκφράσουν την αντίθεσή τους σε αυτόν τον νέο φόρο», υπογράμμισε.
«Αδιανόητη και πρωτοφανής η μίσθωση έως 27 έτη»
Ιδιαίτερη αίσθηση προκάλεσαν και οι αποκαλύψεις του για τις αλλαγές στις μισθώσεις ακινήτων προς Δήμους και Περιφέρειες. Σύμφωνα με τον ίδιο, το νομοσχέδιο προβλέπει ότι όποιος ιδιοκτήτης εκμισθώνει ακίνητο σε ΟΤΑ θα δεσμεύεται ουσιαστικά έως και για 27 χρόνια.
«Αυτό που προβλέπεται είναι ανήκουστο και πρωτόγνωρο για τα ελληνικά συνταγματικά δεδομένα. Η ελάχιστη διάρκεια της μίσθωσης θα είναι 12 χρόνια και ο δήμος ή η περιφέρεια θα μπορεί μονομερώς να παρατείνει τη μίσθωση μέχρι να συμπληρωθούν 27 χρόνια χωρίς να ρωτήσει τον ιδιοκτήτη», δήλωσε με έμφαση.
Ο ίδιος εκτίμησε ότι η συγκεκριμένη ρύθμιση θα λειτουργήσει αποτρεπτικά και θα δημιουργήσει ακόμα μεγαλύτερο στεγαστικό πρόβλημα στους ίδιους τους Δήμους. «Ποιος ιδιοκτήτης θα τολμήσει να νοικιάσει ακίνητο με δέσμευση 27 ετών; Θα υπάρξει τεράστιο πρόβλημα για σχολεία, παιδικούς σταθμούς και υπηρεσίες που στεγάζονται σε ιδιωτικά ακίνητα. Το κράτος αντί να ενισχύει την αξιοπιστία του, δημιουργεί φόβο και ανασφάλεια», υποστήριξε.
«Αντιδράσαμε και αποσύρθηκε η διάταξη για τα παλιά μισθωτήρια»
Ο αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ αποκάλυψε ακόμη ότι αρχικά το νομοσχέδιο προέβλεπε εφαρμογή των νέων ρυθμίσεων ακόμη και σε υφιστάμενες συμβάσεις, ωστόσο η διάταξη αποσύρθηκε μετά τις αντιδράσεις της Ομοσπονδίας.
«Αρχικά προβλεπόταν να αφορά και τις υφιστάμενες μισθώσεις. Αντιδράσαμε έντονα ως ΠΟΜΙΔΑ και όταν το νομοσχέδιο δόθηκε στη δημοσιότητα η διάταξη αυτή δεν υπήρχε. Είχαμε ξεκαθαρίσει ότι θα προσφεύγαμε στο Συμβούλιο της Επικρατείας γιατί κάτι τέτοιο θα ήταν αντισυνταγματικό», ανέφερε.
«Αν υπάρξει μαζική αντίδραση μπορεί να ανατραπεί»
Κλείνοντας τη συνέντευξη στον Politica 89.8, ο κ. Αράπογλου εμφανίστηκε πεπεισμένος ότι ακόμη υπάρχει περιθώριο ανατροπής των σχεδιασμών, αρκεί – όπως είπε – οι ιδιοκτήτες ακινήτων να αντιδράσουν δυναμικά.
«Δεν θεωρούμε ότι είναι μη αναστρέψιμο. Αν οι ιδιοκτήτες αντιδράσουν μαζικά στη διαβούλευση και όχι μόνο η Ομοσπονδία, τότε το Υπουργείο θα υπολογίσει και το πολιτικό κόστος αυτού του φόρου που προσπαθεί να επιβάλλει», υπογράμμισε.
Και έδωσε ένα απλό παράδειγμα για να γίνει κατανοητή η επιβάρυνση: «Δεν έχει σημασία πόσο ΕΝΦΙΑ πληρώνει σήμερα κάποιος. Αυτός είναι ένας νέος φόρος που θα υπολογίζεται με βάση την αντικειμενική αξία της περιουσίας. Αν η αξία είναι 100.000 ευρώ, ο φόρος θα είναι περίπου 100 ευρώ και θα εισπράττεται πιθανότατα μέσω των λογαριασμών κοινής ωφέλειας».
Ακούστε εδώ:
