Αντιπρόεδρος ΤΕΕ/ΤΑΚ: «Πολλά από τα 700.000 δικαιώματα ιδιοκτησιών σε Μαλεβίζι, Χερσόνησο και Ηράκλειο κινδυνεύουν με δικαστικές περιπέτειες από τα λάθη στο Κτηματολόγιο»

Ο Γιώργος Ταβερναράκης ξεκαθάρισε εξαρχής ότι το πρόβλημα δεν είναι ο θεσμός του Κτηματολογίου, αλλά ο τρόπος με τον οποίο εφαρμόστηκε στις συγκεκριμένες περιοχές. Όπως τόνισε, «το Κτηματολόγιο είναι μία πολύ μεγάλη μεταρρύθμιση, ένα αναπτυξιακό εργαλείο για τη χώρα. Δεν πρέπει να δαιμονοποιούμε το εργαλείο αυτό.

Εκείνο που συμβαίνει είναι ότι δεν χρησιμοποιείται σωστά, ώστε να καταγραφούν οι περιουσίες των πολιτών όπως πρέπει και να διασφαλιστούν τα δικαιώματα ιδιοκτησίας που κατοχυρώνει το Σύνταγμα». Υποστήριξε ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα εντοπίζεται στις τελευταίες κτηματογραφήσεις που αφορούν τον Δήμο Μαλεβιζίου, τον Δήμο Χερσονήσου και τις περιφερειακές περιοχές του Ηρακλείου.

«Παραλείφθηκε παράνομα η προανάρτηση»

Ο αντιπρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ χαρακτήρισε κομβικό λάθος την παράλειψη της διαδικασίας της προανάρτησης, επισημαίνοντας ότι στερήθηκε από τους πολίτες η δυνατότητα να διαπιστώσουν εγκαίρως αν τα στοιχεία που είχαν υποβάλει είχαν καταχωρηθεί σωστά. «Η παράλειψη της προανάρτησης, σύμφωνα με το ΤΕΕ και τους Δικηγορικούς Συλλόγους της Κρήτης, είναι παράνομη. Οι πολίτες δεν είχαν το δικαίωμα να δουν σε προανάρτηση αν όσα είχαν καταθέσει είχαν περαστεί σωστά, ώστε να διορθωθούν εγκαίρως τα λάθη. Πήγαμε κατευθείαν στην ανάρτηση και σήμερα συζητάμε ότι όσοι δεν πρόλαβαν τις προθεσμίες θα οδηγηθούν στα δικαστήρια».

«Γιατί να πληρώσει ο πολίτης τα λάθη του αναδόχου;»

Με ιδιαίτερη έμφαση ο κ. Ταβερναράκης υποστήριξε ότι μεγάλο μέρος των προβλημάτων προέρχεται από λανθασμένη αποτύπωση κατά την κτηματογράφηση. «Υπάρχουν κατηγορίες λαθών που οφείλονται στην κακή κτηματογράφηση από τον ανάδοχο. Υπάρχουν ακίνητα που εμφανίζονται σε άλλη θέση από εκεί που βρίσκονται πραγματικά, δημιουργώντας ένα ντόμινο που επηρεάζει και γειτονικές ιδιοκτησίες». Για τον λόγο αυτό, όπως είπε, το ΤΕΕ είχε ζητήσει εξαρχής την απόσυρση της κτηματογράφησης και την επανεξέταση των στοιχείων. «Οι πολίτες είχαν καταθέσει τα τοπογραφικά και τα εμπράγματα δικαιώματά τους. Ζητήσαμε να διορθωθούν πρώτα τα προφανή λάθη και μετά να συνεχίσει η διαδικασία. Αντί γι’ αυτό, το Υπουργείο προχώρησε και κάλεσε τους πολίτες να κάνουν ενστάσεις».

«Το διακύβευμα αφορά περίπου 700.000 δικαιώματα»

Ιδιαίτερη αίσθηση προκάλεσε η αναφορά του στον αριθμό των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων που επηρεάζονται. Όπως διευκρίνισε, «τα περίπου 700.000 δικαιώματα αφορούν τις περιοχές Μαλεβιζίου, Χερσονήσου και των περιφερειακών περιοχών του Ηρακλείου. Δεν μιλάμε για 700.000 ιδιοκτήτες, γιατί στην Κρήτη πολλοί πολίτες έχουν δεκάδες μικρές ιδιοκτησίες, δύο ελιές εδώ, μία συκιά αλλού, ένα μικρό αμπέλι παρακάτω. Όμως όλοι έχουν ίσο δικαίωμα να προστατεύσουν την περιουσία τους, ανεξάρτητα από την αξία της». Προειδοποίησε ότι ακόμη και μικρές εκτάσεις με κυρίως συναισθηματική αξία μπορεί να χαθούν ή να απαιτήσουν δυσανάλογο κόστος για να διασωθούν.

«Μικρές περιουσίες θα κοστίσουν περισσότερο στα δικαστήρια απ’ όσο αξίζουν»

Ο αντιπρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ περιέγραψε το οικονομικό αδιέξοδο στο οποίο μπορεί να βρεθούν πολλοί ιδιοκτήτες. «Υπάρχουν μικρά τεμάχια που μπορεί να αξίζουν δύο ή τρεις χιλιάδες ευρώ. Η δικαστική διαδικασία, οι δικηγόροι και οι πραγματογνωμοσύνες μπορεί να κοστίσουν τα ίδια ή και περισσότερα χρήματα. Ουσιαστικά ο πολίτης είτε θα χάσει την περιουσία του είτε θα πληρώσει ξανά για να αποδείξει ότι του ανήκει». Παράλληλα επισήμανε ότι ακόμη και σε περιπτώσεις που υπάρχουν προφανή λάθη, αυτά δεν καλύπτουν όλες τις περιπτώσεις λανθασμένων αποτυπώσεων, ειδικά όταν ένα ακίνητο εμφανίζεται εκατοντάδες μέτρα μακριά από την πραγματική του θέση.

«Στην Κρήτη ισχύει διαφορετικό ιδιοκτησιακό καθεστώς»

Ο Γιώργος Ταβερναράκης στάθηκε ιδιαίτερα και στο ζήτημα των δασικών εκτάσεων, σημειώνοντας ότι στην Κρήτη ισχύει διαφορετικό ιδιοκτησιακό καθεστώς από την υπόλοιπη χώρα. «Το ότι μία έκταση εμφανίζεται ως δασική δεν σημαίνει αυτομάτως ότι ανήκει στο Δημόσιο. Αυτό δεν ισχύει στην Κρήτη. Ζητήσαμε να αποσαφηνιστεί νομοθετικά, γιατί διαφορετικά δημιουργείται τεράστια ανασφάλεια στους ιδιοκτήτες και αμφισβητούνται περιουσίες που βρίσκονται στις ίδιες οικογένειες επί γενιές».

«Με το λειτουργούν Κτηματολόγιο οι επιλογές περιορίζονται στα δικαστήρια»

Ο αντιπρόεδρος του ΤΕΕ/ΤΑΚ προειδοποίησε ότι μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας οι δυνατότητες διόρθωσης περιορίζονται δραματικά. «Με το λειτουργούν Κτηματολόγιο οποιαδήποτε διαφορά ή διεκδίκηση θα οδηγεί πλέον σε δικαστική διαδικασία. Αυτό σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης δεν θα μπορεί να μεταβιβάσει, να αξιοποιήσει ή ακόμη και να αποδείξει εύκολα ότι το ακίνητο είναι δικό του». Χαρακτήρισε την κατάσταση εξαιρετικά ανησυχητική, καθώς –όπως είπε– υπάρχουν ήδη περιπτώσεις στις οποίες ακίνητα δεν εμφανίζονται στο όνομα των πραγματικών ιδιοκτητών.

«Ο ανάδοχος έχει ευθύνη, αλλά ο πολίτης πληρώνει το τίμημα»

Κλείνοντας τη συνέντευξή του, ο Γιώργος Ταβερναράκης υπογράμμισε ότι «ο ανάδοχος σίγουρα έχει ευθύνη», εκτιμώντας ότι σε ορισμένες περιπτώσεις πολίτες ενδέχεται να δικαιωθούν δικαστικά. Ωστόσο επισήμανε ότι το πραγματικό πρόβλημα είναι πως η επιβάρυνση μεταφέρεται στους ιδιοκτήτες. «Το διακύβευμα σήμερα είναι ξεκάθαρο: ή ο ιδιοκτήτης θα προχωρήσει σε δικαστική διαδικασία, με όποιο κόστος και όποια καθυστέρηση συνεπάγεται, ή θα χάσει ουσιαστικά το δικαίωμά του. Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει άλλη λύση». Με τον τρόπο αυτό έκλεισε μια συνέντευξη στην οποία εξέφρασε έντονη ανησυχία ότι η ολοκλήρωση της συγκεκριμένης κτηματογράφησης, αντί να ενισχύσει την ασφάλεια δικαίου, κινδυνεύει να οδηγήσει χιλιάδες πολίτες σε πολυετείς δικαστικές περιπέτειες για περιουσίες που θεωρούσαν δεδομένες εδώ και δεκαετίες.