Politica 89.8
Νέο «Ανακαινίζω»: Ποιοι μπορούν να πάρουν επιδότηση – Άνοιξε η πλατφόρμα, πότε ξεκινούν οι αιτήσεις
Στην τελική ευθεία μπαίνει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω», με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και στόχο να ανακαινιστούν και να αναβαθμιστούν ενεργειακά περίπου 20.000 κατοικίες.
Το πρόγραμμα επιχειρεί να αντιμετωπίσει ταυτόχρονα δύο προβλήματα: από τη μία το υψηλό κόστος που απαιτείται για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών και από την άλλη τη μεγάλη έλλειψη διαθέσιμων σπιτιών, η οποία έχει συμβάλει στην εκτόξευση των ενοικίων τα τελευταία χρόνια.
Ιδιαίτερο βάρος δίνεται στα ακίνητα που παραμένουν κλειστά και μπορούν, μετά την ανακαίνισή τους, να επιστρέψουν στην αγορά της μακροχρόνιας μίσθωσης.
Άνοιξε η πλατφόρμα – Τι μπορούν να κάνουν τώρα οι ιδιοκτήτες
Η διαδικασία πραγματοποιείται σε δύο στάδια. Η πρώτη φάση έχει ήδη ξεκινήσει, καθώς οι ιδιοκτήτες μπορούν να μπουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet και να πραγματοποιήσουν έναν προκαταρκτικό έλεγχο.
Με αυτόν τον τρόπο μπορούν να διαπιστώσουν εάν το ακίνητό τους περνά τα βασικά κριτήρια επιλεξιμότητας, πριν ξεκινήσει η διαδικασία των οριστικών αιτήσεων.
Πρόκειται ουσιαστικά για ένα πρώτο «τεστ» που επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να γνωρίζουν εγκαίρως εάν μπορούν να διεκδικήσουν την επιδότηση και να προετοιμάσουν τα απαραίτητα στοιχεία.
Πότε ξεκινούν οι οριστικές αιτήσεις
Το δεύτερο και σημαντικότερο στάδιο αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου. Τότε θα ανοίξει η διαδικασία υποβολής των οριστικών αιτήσεων και θα προσδιορίζεται το ακριβές ποσό της επιδότησης που μπορεί να λάβει κάθε δικαιούχος.
Το ύψος της ενίσχυσης θα προκύπτει με βάση τις τεχνικές προδιαγραφές, τις παρεμβάσεις που απαιτούνται και τις ανάγκες κάθε ακινήτου.
Για τον λόγο αυτό, όσοι ενδιαφέρονται να ενταχθούν στο πρόγραμμα καλό είναι να έχουν ελέγξει από τώρα τα στοιχεία του ακινήτου τους, ώστε να αποφύγουν καθυστερήσεις όταν ανοίξουν οι τελικές αιτήσεις.
Ποια σπίτια μπορούν να μπουν στο πρόγραμμα
Κρίσιμο σημείο είναι η χρήση που εμφανίζει το ακίνητο. Για να θεωρηθεί επιλέξιμη μία κατοικία θα πρέπει να αποτελεί την κύρια κατοικία του ενδιαφερόμενου ή να έχει δηλωθεί ως κενή στις φορολογικές δηλώσεις των ετών 2022 και 2023.
Η πρόβλεψη για τα κλειστά ακίνητα βρίσκεται στον πυρήνα του προγράμματος, καθώς η κυβέρνηση επιδιώκει να κινητοποιήσει ένα μέρος του οικιστικού αποθέματος που σήμερα παραμένει εκτός αγοράς.
Με την επιδότηση της ανακαίνισης επιχειρείται να δοθεί κίνητρο στους ιδιοκτήτες να αξιοποιήσουν ξανά σπίτια τα οποία, σε αρκετές περιπτώσεις, χρειάζονται σημαντικές εργασίες προκειμένου να μπορούν να κατοικηθούν ή να ενοικιαστούν.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Η επιδότηση συνοδεύεται, ωστόσο, από συγκεκριμένες δεσμεύσεις.
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών και την καταβολή της οικονομικής ενίσχυσης, το ακίνητο δεν θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ελεύθερα για οποιαδήποτε μορφή εκμετάλλευσης.
Ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να το χρησιμοποιήσει ως κατοικία ή να το διαθέσει στη μακροχρόνια αγορά ενοικίασης, σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος.
Αυτό σημαίνει ότι όσοι σχεδιάζουν να λάβουν την επιδότηση και στη συνέχεια να μεταφέρουν το ακίνητο στη βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί.
Εκτός προγράμματος το Airbnb
Στα ακίνητα που θα επιδοτηθούν μπαίνει «κόκκινη κάρτα» στη βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb.
Η απαγόρευση αποτελεί βασική δικλείδα του νέου προγράμματος, καθώς ο στόχος δεν είναι απλώς να χρηματοδοτηθούν εργασίες σε ιδιωτικά ακίνητα, αλλά να αυξηθούν τα σπίτια που είναι πραγματικά διαθέσιμα για κατοικία.
Με αυτόν τον τρόπο επιχειρείται ένα μέρος των κλειστών ακινήτων να επιστρέψει στη συμβατική αγορά και να αυξηθούν οι επιλογές για νοικοκυριά που αναζητούν σπίτι με μακροχρόνιο μισθωτήριο.
Τα 5 σημεία που πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι
Οι ιδιοκτήτες που εξετάζουν την ένταξή τους στο νέο «Ανακαινίζω» θα πρέπει να κρατήσουν τα εξής:
Ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται σε 500 εκατ. ευρώ και ο σχεδιασμός αφορά περίπου 20.000 ακίνητα.
Ο προκαταρκτικός έλεγχος έχει ήδη ξεκινήσει, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας και με χρήση των κωδικών Taxisnet.
Οι οριστικές αιτήσεις αναμένονται στις αρχές Σεπτεμβρίου, οπότε θα προσδιορίζεται και το ποσό της επιδότησης.
Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, κύριες κατοικίες αλλά και ακίνητα που εμφανίζονταν ως κενά στις φορολογικές δηλώσεις του 2022 και του 2023.
Η βραχυχρόνια μίσθωση αποκλείεται για τα επιδοτούμενα ακίνητα, καθώς αυτά θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν για κατοικία ή να κατευθυνθούν στη μακροχρόνια μίσθωση.
Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στο άνοιγμα της δεύτερης φάσης στις αρχές Σεπτεμβρίου, όταν οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να υποβάλουν τις οριστικές αιτήσεις και να δουν το ύψος της ενίσχυσης που δικαιούνται. Το μεγάλο στοίχημα είναι αν η επιδότηση θα καταφέρει να κινητοποιήσει χιλιάδες κλειστά σπίτια και να τα επαναφέρει στην αγορά, αυξάνοντας την προσφορά κατοικιών σε μια περίοδο κατά την οποία η εύρεση προσιτής στέγης παραμένει μία από τις μεγαλύτερες δυσκολίες για τα νοικοκυριά.
