Politica 89.8
«Σπίτι μου 3»: Δάνεια έως 230.000 ευρώ για αγορά πρώτης κατοικίας – Ποιοι μπορούν να μπουν στο πρόγραμμα
Νέα ευκαιρία για να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι με χαμηλότοκο στεγαστικό δάνειο θα έχουν χιλιάδες νοικοκυριά μέσω του προγράμματος «Σπίτι μου 3», που αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Δεκεμβρίου ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027.
Το νέο πρόγραμμα φέρνει σημαντικές αλλαγές, καθώς αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια, μεγαλώνει το ηλικιακό όριο στα 55 έτη και ανεβαίνει στα 230.000 ευρώ το μέγιστο ποσό δανείου. Με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ, στόχος είναι να βοηθηθούν περίπου 20.000 νέοι, ζευγάρια και οικογένειες να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία, σε μια περίοδο που οι υψηλές τιμές των ακινήτων δυσκολεύουν ολοένα και περισσότερο την απόκτηση στέγης.
Ποιοι μπορούν να πάρουν δάνειο
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά την ηλικία των δικαιούχων. Ενώ στο «Σπίτι μου 2» το ανώτατο ηλικιακό όριο ήταν τα 50 έτη, στο νέο πρόγραμμα αυξάνεται στα 55 έτη.
Παράλληλα, αυξάνονται τα εισοδηματικά όρια, ώστε να μπορούν να ενταχθούν περισσότεροι ενδιαφερόμενοι. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό:
Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ.
Έγγαμοι: Οικογενειακό εισόδημα έως 35.000 ευρώ, με επιπλέον 7.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Μονογονεϊκές οικογένειες: Εισόδημα έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα κριτήρια.
Για παράδειγμα, ένα ζευγάρι με δύο παιδιά θα μπορεί να έχει οικογενειακό εισόδημα έως 49.000 ευρώ και να πληροί το συγκεκριμένο εισοδηματικό κριτήριο.
Τι σπίτι μπορούν να αγοράσουν
Το «Σπίτι μου 3» ανεβάζει το ανώτατο όριο αξίας της κατοικίας στις 300.000 ευρώ, από 250.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως. Ταυτόχρονα, το μέγιστο ύψος του στεγαστικού δανείου αυξάνεται από 190.000 σε 230.000 ευρώ.
Η χρηματοδότηση θα μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα πρέπει να καταβληθεί από τον αγοραστή.
Προσοχή: Το 90% αποτελεί ανώτατο ποσοστό χρηματοδότησης και δεν σημαίνει ότι κάθε ενδιαφερόμενος θα λάβει αυτομάτως το μέγιστο δάνειο.
Πόσα χρήματα πρέπει να έχετε στην άκρη
Ενδεικτικά, εφόσον εγκριθεί χρηματοδότηση 90%:
Για σπίτι 150.000 ευρώ, απαιτούνται τουλάχιστον 15.000 ευρώ ίδια κεφάλαια.
Για σπίτι 200.000 ευρώ, απαιτούνται τουλάχιστον 20.000 ευρώ.
Για σπίτι 250.000 ευρώ, απαιτούνται τουλάχιστον 25.000 ευρώ.
Στα παραπάνω ποσά δεν περιλαμβάνονται τυχόν πρόσθετα έξοδα αγοράς, συμβολαιογραφικά και λοιπές επιβαρύνσεις.
Για κατοικία 300.000 ευρώ, το ανώτατο δάνειο των 230.000 ευρώ σημαίνει ότι ο αγοραστής θα χρειαστεί τουλάχιστον 70.000 ευρώ από δικά του χρήματα.
Τι αλλάζει για τις πολύτεκνες οικογένειες
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά. Για κάθε παιδί πέραν του τέταρτου προβλέπεται αύξηση της επιτρεπόμενης επιφάνειας κατοικίας κατά 10 τετραγωνικά μέτρα, ώστε οι πολύτεκνοι να μπορούν να αναζητήσουν μεγαλύτερο σπίτι.
Πότε ξεκινούν οι αιτήσεις
Η έναρξη του προγράμματος τοποθετείται στα τέλη του 2026 ή στις αρχές του 2027. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να περιμένουν τις επίσημες ανακοινώσεις για τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τους οριστικούς όρους συμμετοχής.
Υπενθυμίζεται ότι από τα δύο προηγούμενα προγράμματα έχουν υπογραφεί συνολικά 21.928 δανειακές συμβάσεις, εκ των οποίων 7.814 στο «Σπίτι μου 1» και 14.114 στο «Σπίτι μου 2».
Με το τρίτο πρόγραμμα επιχειρείται να ανοίξει ακόμη περισσότερο η πρόσβαση στην πρώτη κατοικία, δίνοντας τη δυνατότητα και σε νοικοκυριά με υψηλότερα εισοδήματα να διεκδικήσουν ένα προσιτό στεγαστικό δάνειο.
